中古一戸建て

新居浜市萩生

★積水ハウスリフォーム社による純正リフォーム済

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愛媛県新居浜市萩生

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JR予讃線「中萩」駅バス1分「岸ノ下西バス」停徒歩16分

積水ハウス施工
スムストック

価格

2,480万円 (税込)

ローンシミュレーション

間取り: ３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）
建物面積: 123.01㎡
土地面積: 236.76㎡
完成時期（築年月）: 平成3年9月

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。

総額

2,480万円 (税込)

建物価格: 2,200万円 (税込)
、
土地価格: 280万円

積水ハウスのスムストックとは？

この物件は積水ハウスが施工した物件です。

Made by SEKISUIHOUSE

間取り図 / 区画図

間取り図

360度パノラマ

設備・仕様

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駐車2台可
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低層住居
専用地域
アイコン
リノベーション

土地50坪以上
メーターモジュール
ウォークインクロゼット
修繕・点検の記録
瑕疵保険（国交省指定）保証付
遮熱断熱ペアガラス
ユニバーサルフレームシステム

セールスポイント

★積水ハウスリフォーム社による純正リフォーム済

★積水ハウスリフォーム社による純正リフォーム済
　Ｒ４年１０月リフォーム済（外壁塗装済。浴室、トイレ、エアコン入替。）
〇積水ハウス外壁の組成を考慮した、美しさが長期間続く専用塗料を使用し、外観をリフレッシュ。
〇外からは見えない断熱対策で、格段に変わる住み心地。天井と床をぐるり断熱し、全室複層ガラスで、断熱性能が向上。省エネタイプの環境にやさしいお住まいです。
〇浴室・トイレなどの水回り、エアコン等交換。
〇家族みんなで、並んで作業ができる、アイランドキッチン。
〇玄関からＤＫとリビングどちらにもアプローチできる、フレキシブルな玄関は、扉を閉めれば、防風や断熱に優れた風除室のような使い方も可能です。
〇室内と外をつなげて、ゆとりある空間を演出するＬ型状のウッドデッキは、四季を感じ、時間の経過を感じる事のできる居心地の良い空間になります。

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西四国営業所（売買）

齋藤　幸治郎

Ｋｏｊｉｒｏ　Ｓａｉｔｏ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちら

089-965-0250

西四国営業所（売買）

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日曜日・祝祭日

積水ハウス・施工物件

200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。

遮熱断熱・防犯
合わせ複層ガラス

夏も冬も快適な住まい

遮熱断熱・防犯合わせ複層ガラス

POINT

夏も冬も快適な住まい
一般的なシングルガラスよりも約3倍も熱を伝えにくい「遮熱断熱複層ガラス」は省エネ性もアップ

窓の防犯性能を高める防犯合わせ複層ガラス
ハンマーで打ち破ろうとしても時間がかかり、また大きな破壊おとがするため、防犯に大きな効果を発揮します。
ユニバーサル
フレームシステム

積水ハウスが独自に開発した鉄骨2階建て用構造

鉄骨2階建ての構法

ユニバーサルフレーム・システム

積水ハウスが独自に開発した鉄骨2階建て用構造「ユニバーサルフレーム・システム」

地震の際に大切な働きをするブレースを組み込んだ耐久壁フレームや梁、独立柱などによる高い「耐久性」とともに、邸別設計を可能にする高い「設計の自由度」が特徴です。

住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム

有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます

有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。

※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）

周辺環境

通学区情報

小学校

中萩小学校(約2804m)
中学校

中萩中学校(約3236m)

周辺情報

スーパー

フレッシュＶＡＬＵＥ大生院店(約1303m)
コンビニ

ローソン新居浜萩生店(約1322m)

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ストリートビュー

※GoogleMAPストリートビュー非対応の地域では場所が異なる場合がございます。
また、向き等により物件が正面にないケースや撮影日時の関係で物件や周辺環境が現状と異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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西四国営業所（売買）

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日曜日・祝祭日

不動産用語集

物件概要

物件名

新居浜市萩生
価格

2,480万円（税込）
所在地

愛媛県新居浜市萩生
交通

JR予讃線「中萩」駅バス1分「岸ノ下西バス」停徒歩16分
建物面積

123.01m²（約37.21坪）
土地面積

236.76m²（約71.61坪）
構造・階数

軽量鉄骨造2階建て
完成時期（築年月）

平成3年9月
間取り

３ＬＤＫ＋２Ｓ（納戸）
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

非線引き区域
国土法届出

不要
用途地域

第一種低層住居専用地域
建ぺい率

40%
容積率

60%
接道状況

接道状況：角地
北 6.60m 公道間口16.0m
西 4.50m 公道間口10.0m
現況

空
引渡可能時期

相談
引渡条件

現況渡し
設備・物件の特徴

土地50坪以上、駐車２台可、低層住居専用地域、メーターモジュール、ウォークインクロゼット、リノベーション、修繕・点検の記録、瑕疵保険（国交省指定）保証付、遮熱断熱ペアガラス、ユニバーサルフレームシステム
駐車場

有　２台
小学校

中萩小学校(約2804m)
中学校

中萩中学校(約3236m)
施工会社

積水ハウス株式会社
分譲会社

-
設計会社

積水ハウス株式会社
備考

建築確認番号：１４８号（平成03年06月03日）
注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,都市再生特別措置法
取引態様

媒介