| 物件名 |
西原八丁目 Ａ棟 |
| 価格 |
4,280万円
（税込）
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| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原８丁目 |
| 交通 |
アストラムライン「西原」駅 徒歩9分(約650m)
広電バス・広交バス・ＪＲバス「今津」バス停 徒歩５分（約３５０ｍ）
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| 建物面積 |
93.15m²（約28.17坪） |
土地面積 |
94.95m²（約28.72坪）
私道負担あり：3.75m²
（セットバック部分）
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| 構造・階数 |
木造2階建て |
完成時期（築年月） |
令和5年11月 |
| 間取り |
３ＬＤＫ
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| 土地権利 |
所有権
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| 地目 |
宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 国土法届出 |
不要 |
総戸数 |
2戸 |
| 用途地域 |
第一種住居地域
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| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
168% |
| 接道状況 |
西
4.00m
私道
間口7.4m
（接道との段差あり ）
北
4.20m
私道
間口13.6m
（接道位置指定あり ）
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| 現況 |
空 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 引渡条件 |
現況渡し |
| 設備・物件の特徴 |
駅徒歩10分以内
、小学校徒歩10分以内
、駐車２台可
、対面式キッチン
、コンビニ徒歩5分以内
、スーパー徒歩10分以内
、角地
、システムキッチン
、食器洗乾燥機
、浴室１坪以上
、浴室乾燥機
、トイレ２ヶ所
、複層ガラス
、ウォークインクロゼット
、全居室収納
、床下収納
、ＴＶモニタ付インターホン
、公園徒歩5分以内
、室内物干し
、全居室フローリング
、室内洗濯機置場
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| 駐車場 |
有
2台
並列２台駐車可（車種による）
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| 小学校 |
原小学校(約660m)
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中学校 |
祇園東中学校(約1000m)
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| 施工会社 |
株式会社トータテハウジング |
分譲会社 |
有限会社ハート・ハウジング |
| 設計会社 |
アズ・ヤチマタ一級建築士事務所 |
| 備考 |
建築確認番号：第Ｒ０５確認建築広島市建００００５号（令和05年04月12日）
注意事項：建基法第22条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
総戸数：2戸 販売戸数：2戸
主たる設備：都市ガス、公営水道、公共下水
対象物件はセットバック済みです。
私道負担3.75㎡はセットバック部分です。
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| 取引態様 |
媒介 |
