川内１丁目

セールスポイント

２０２３年２月完成！３階建て４ＬＤＫです

■駐車3台可（車種による）
■各居室収納あり

【周辺環境】
ほうりんフレンズ保育園　徒歩6分（約450ｍ）
マルシェ―川内店　徒歩7分（約550ｍ）
スーパードラッグひまわり川内店　徒歩9分（約700ｍ）
フレスタ中筋店　徒歩10分（約800ｍ）
セブンイレブン広島川内2丁目店　徒歩12分（約900ｍ）
医療法人みずの会さんよう水野病院　徒歩14分（約1100ｍ）
川内小学校　徒歩15分（約1200ｍ）
ラクア緑井　徒歩23分（約1800ｍ）

外観：現地２０２３年３月撮影

玄関：玄関

玄関：シューズボックス

洋室：１Ｆ洋室７．０帖

バスルーム：１Ｆ浴室

トイレ：１Ｆトイレ

洗面所：洗面所

リビング：２Ｆ　ＬＤＫ１８．０帖

リビング：２Ｆ　ＬＤＫ１８．０帖

リビング：２Ｆ　ＬＤＫカウンター

キッチン：２Ｆ　キッチン

キッチン：２Ｆ　キッチン

トイレ：２Ｆトイレ

洋室：３Ｆ洋室４．８帖

洋室：３Ｆ洋室５．３帖

洋室：３Ｆ洋室６．２帖

• 画像一覧

広島北営業所

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川内１丁目

• 価格

  2,998万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市安佐南区川内１丁目

• 交通

  アストラムライン「古市」駅 徒歩17分(約1300m)
  広島交通・フォーブル「川内一丁目」バス停　徒歩９分（約６５０ｍ）

• 建物面積

  103m²（約31.15坪）

• 土地面積

  82.9m²（約25.07坪）（公簿）
  私道負担あり：50.00m² （持分1/8）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年2月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  北西 4.20m 私道 間口8.4m （接道位置指定あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  ＬＤＫ１８畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、築５年以内 、システムキッチン 、食器洗乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、全居室収納 、全室２面採光 、全居室フローリング

• 駐車場

  有 　駐車3台可（車種による）

• 小学校

  川内小学校(約1200m)

• 中学校

  城南中学校(約2400m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０４証広建セ０２１１３号（令和05年01月13日）
  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/11/06
• 情報更新日：2024/10/23
• 次回更新予定日：2024/11/06

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。