東雲本町３丁目　№３

セールスポイント

【３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）の新築物件！】

■オール電化

【周辺環境】
■仁保小学校　徒歩12分（約900ｍ）
■仁保中学校　徒歩17分（約1300ｍ）
■セブンイレブン広島東雲本町3丁目店　徒歩4分（約280ｍ）
■ローソン広島東本浦町店　徒歩4分（約290ｍ）
■広島本浦郵便局　徒歩4分（約300ｍ）
■ＪＡ広島市東雲支店　徒歩5分（約350ｍ）
■業務用食品スーパー東雲店　徒歩7分（約500ｍ）
■あい保育園仁保　徒歩7分（約500ｍ）
■医療法人広島厚生会広島厚生病院　徒歩7分（約550ｍ）
■ピュアークック東雲店　徒歩8分（約600ｍ）
■ホームセンタージュンテンドー仁保店　徒歩9分（約700m）
■広島大学病院　徒歩15分（約1200ｍ）

外観：２０２３年１０月撮影

画面左手が対象物件です

洋室：２０２３年１０月撮影

１Ｆ洋室７．５帖

洋室：２０２３年１０月撮影

１Ｆ洋室７．５帖

ウォークインクローゼット：２０２３年１０月撮影

１Ｆ　ＷＩＣ

玄関：室内２０２３年７月撮影

玄関

収納：２０２３年１０月撮影

１Ｆ廊下収納

洗面所：２０２３年１０月撮影

洗面所

バスルーム：２０２３年１０月撮影

浴室

トイレ：２０２３年１０月撮影

１Ｆトイレ

リビング：２０２３年１０月撮影

２Ｆリビング

リビング：２０２３年１０月撮影

２Ｆリビング

リビング：２０２３年１０月撮影

２Ｆリビング

リビング：２０２３年１０月撮影

２Ｆリビング

リビング：２０２３年１０月撮影

２Ｆリビング

キッチン：２０２３年１０月撮影

キッチン

キッチン：２０２３年１０月撮影

キッチン

キッチン：２０２３年１０月撮影

キッチン

その他画像：２０２３年１０月撮影

食器洗浄乾燥機

その他画像：２０２３年１０月撮影

ＩＨ

トイレ：２０２３年１０月撮影

２Ｆトイレ

洋室：２０２３年１０月撮影

３Ｆ洋室５．７帖

洋室：２０２３年１０月撮影

３Ｆ洋室５．７帖

洋室：２０２３年１０月撮影

３Ｆ洋室５．７帖

洋室：２０２３年１０月撮影

３Ｆ洋室５．３帖

洋室：２０２３年１０月撮影

３Ｆ洋室５．３帖

洋室：２０２３年１０月撮影

３Ｆ洋室５．３帖

納戸：２０２３年１０月撮影

３Ｆ納戸５．４帖

納戸：２０２３年１０月撮影

３Ｆ納戸５．４帖

バルコニー：２０２３年１０月撮影

バルコニー

その他画像：

その他画像：２０２３年１０月撮影

宅配ボックス

その他画像：

• 画像一覧

広島営業所（売買）

川崎　祐嗣

Ｙｕｊｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東雲本町３丁目　№３

• 価格

  4,680万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市南区東雲本町３丁目

• 交通

  JR山陽本線「天神川」駅 徒歩34分(約2700m)
  広島電鉄「本浦入口」バス停　徒歩２分（約１３０ｍ）

• 建物面積

  120.48m²（約36.44坪）

• 土地面積

  96.29m²（約29.12坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 5.00m 公道 間口5.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、アイランドキッチン 、コンビニ徒歩5分以内 、スーパー徒歩10分以内 、２階リビング 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食品庫 、食器洗乾燥機 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、オール電化 、エコキュート 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、浄水器

• 駐車場

  有 　並列２台可

• 小学校

  仁保小学校(約900m)

• 中学校

  仁保中学校(約1300m)

• 施工会社

  株式会社フクナガ

• 分譲会社

  株式会社ドリームコーポレーション

• 設計会社

  有限会社溝口健二建築設計室

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０４認広健セ０２３１３号
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法
  
  ※総戸数：２戸、販売戸数：２戸
  【設備】
  ガス：都市ガス　飲用水：公営水道　汚水：公共下水　雑排水：公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/09/21
• 情報更新日：2024/09/07
• 次回更新予定日：2024/09/21

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。