岡山市中区湊

セールスポイント

高台の積水ハウスの一戸建て（サンディスク操南台の団地内）

※積水ハウスの一戸建て
※サンディスク操南台の団地内に位置します
※南側道路の高台で日当たり良好です

※キッチン横に家事室あり
※各居室に収納あり
※２階和室に納戸あり
※各階にトイレあり

※駐車スペース１台・堀込車庫（約１６．２㎡：未登記）

外観：

玄関：

ダイニング：１階　ダイニング

ダイニング：１階　ダイニング

洋室：１階　洋室

洋室：１階　洋室

洋室：２階　洋室

洋室：２階　洋室

和室：２階　和室

和室：１階　和室

洗面所：

バスルーム：

トイレ：１階　トイレ

トイレ：２階　トイレ

バルコニー：バルコニー

バルコニー：バルコニー

その他画像：２階　ホール

その他画像：階段室　トップライト

その他画像：堀込車庫

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：庭

その他画像：

その他画像：

その他画像：

眺望：眺望

• 画像一覧

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市中区湊

• 価格

  1,750万円

• 所在地

  岡山県岡山市中区湊

• 交通

  岡山電軌東山本線「東山岡電ミュージアム」駅 徒歩29分(約2320m)
  岡電バス「操南台団地中」停まで、徒歩約２分（約１１０ｍ）

• 建物面積

  161.5m²（約48.85坪）

• 土地面積

  243.25m²（約73.58坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年2月

• 間取り

  ５ＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  南 6.00m 公道 間口15.0m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台 　（堀込車庫：約１６．２㎡）

• 小学校

  平井小学校(約1300m)

• 中学校

  東山中学校(約2500m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：■建基法第２２条指定,地区計画区域,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,都市再生特別措置法
  ■駐車スペース１台（堀込車庫・未登記・約１６．２㎡）車種制限がございますので、現地御確認下さい

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。