山本新町４丁目

セールスポイント

未入居物件！家具付き、積水ハウスの物件です。

お急ぎの方は０８０－２９０１－１７２１（担当：上田）までご連絡ください！

◆広島交通「春日野中央」バス停　徒歩１分（約６５ｍ）

■広島市立春日野小学校　徒歩11分（約860ｍ）
■広島市立祇園中学校　徒歩35分（約2,750ｍ）
■ポプラ春日野店　徒歩7分（約495ｍ）
■フレスタ長束北店　徒歩31分（約2,415ｍ）
■マルショク山本店　徒歩35分（約2,730ｍ）
■春日野第九緑地　徒歩4分（約265ｍ）
■たなべ春日野クリニック　徒歩11分（約815ｍ）
■春日野まごころ保育園　徒歩11分（約865ｍ）

外観：現地２０２４年１２月撮影

外観：現地２０２４年１２月撮影

外観：現地２０２４年１２月撮影

玄関：室内（２０２４年１２月）撮影

玄関：室内（２０２４年１２月）撮影

玄関：室内（２０２４年１２月）撮影

玄関：室内（２０２４年１２月）撮影

リビング：室内（２０２４年１２月）撮影

リビング：室内（２０２４年１２月）撮影

リビング：室内（２０２４年１２月）撮影

ダイニング：室内（２０２４年１２月）撮影

その他画像：現地２０２４年１２月撮影

畳コーナー

キッチン：室内（２０２４年１２月）撮影

キッチン：室内（２０２４年１２月）撮影

洗面所：室内（２０２４年１２月）撮影

バスルーム：室内（２０２４年１２月）撮影

トイレ：室内（２０２４年１２月）撮影

１階トイレ

洋室：室内（２０２４年１２月）撮影

洋室（西）

洋室：室内（２０２４年１２月）撮影

洋室（北）

洋室：室内（２０２４年１２月）撮影

洋室（東）

ウォークインクローゼット：室内（２０２４年１２月）撮影

ウォークインクローゼット：室内（２０２４年１２月）撮影

トイレ：室内（２０２４年１２月）撮影

２階トイレ

バルコニー：現地（２０２４年１２月）撮影

２階バルコニー

その他画像：現地２０２４年１２月撮影

その他画像：室内（２０２４年１２月）撮影

インターフォン

その他画像：室内（２０２４年１２月）撮影

給湯器

その他画像：室内（２０２４年１２月）撮影

その他画像：室内（２０２４年１２月）撮影

浴室換気乾燥機

その他画像：室内（２０２４年１２月）撮影

その他画像：現地２０２４年１２月撮影

その他画像：現地２０２４年１２月撮影

• 画像一覧

広島北営業所

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山本新町４丁目

• 価格

  4,470万円

• 所在地

  広島県広島市安佐南区山本新町４丁目

• 交通

  JR可部線「下祇園」駅 徒歩43分(約3420m)
  広島交通「春日野中央」バス停　徒歩１分（約６５ｍ）

• 建物面積

  111.25m²（約33.65坪）

• 土地面積

  165.35m²（約50.01坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和2年5月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：二方
  南東 16.00m 公道 間口10.3m （接道舗装あり 接道との段差あり ）
  北西 6.00m 公道 間口10.3m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  広島市立春日野小学校(約860m)

• 中学校

  広島市立祇園中学校(約2750m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第２０ＷＨＥＣ確建広０００３０号（令和02年01月31日）
  注意事項：建基法第２２条指定,地区計画区域,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※畳コーナーとＬＤＫはロールスクリーンで仕切ることも可能です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/25
• 情報更新日：2024/12/11
• 次回更新予定日：2024/12/25

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。