山本新町四丁目戸建て

セールスポイント

令和４年２月築の築浅物件！南東向きのオール電化住宅！

～特徴～
■令和４年２月築
■土地面積　１６９．７８㎡（約５１．３５坪）■角地
■４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）　■南東向き　■南東側バルコニ
■洋室４部屋有り　■書斎有り　■家事室有
■ウォークインクローゼット、シューズクローク付き
■対面式キッチン　■３台並列駐車可（カーポート付）
■オール電化（ＩＨクッキングヒーター、エコキュート）
■パナソニックホームズ施工　■ウッドデッキ有り　■太陽光発電システム付き

～周辺環境～
■ポプラ春日野店　徒歩１４分（約１１００ｍ）
■フレスタ東山本店　徒歩２９分（約２３００ｍ）
■マックスバリュ祇園店　徒歩３０分（約２４００ｍ）

外観：２０２４年１月撮影

外観：２０２４年１月撮影

外観：２０２４年１月撮影

リビング：２０２４年５月撮影

リビング：２０２４年５月撮影

リビング：２０２４年５月撮影

キッチン：２０２４年５月撮影

キッチン：２０２４年５月撮影

キッチン：２０２４年５月撮影

洗面所：２０２４年５月撮影

洗面所：２０２４年５月撮影

バスルーム：２０２４年５月撮影

トイレ：２０２４年５月撮影

１階トイレです。

その他画像：２０２４年５月撮影

家事室です。

洋室：２０２４年５月撮影

東側洋室です。

洋室：２０２４年５月撮影

東側洋室です。

洋室：２０２４年５月撮影

中央洋室です。

洋室：２０２４年５月撮影

西側洋室です。

洋室：２０２４年５月撮影

西側洋室です。

洋室：２０２４年５月撮影

北側洋室です。

トイレ：２０２４年１月撮影

２階トイレです。

その他画像：２０２４年１月撮影

１階ホールです。

その他画像：２０２４年１月撮影

２階廊下です。

その他画像：２０２４年５月撮影

１階ホール洗面台です。

ウォークインクローゼット：２０２４年１月撮影

玄関：２０２４年５月撮影

玄関：２０２４年１月撮影

玄関：２０２４年５月撮影

その他画像：２０２４年１月撮影

その他画像：２０２４年１月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

室尾　啓太

Ｋｅｉｔａ　Ｍｕｒｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山本新町四丁目戸建て

• 価格

  5,980万円

• 所在地

  広島県広島市安佐南区山本新町４丁目

• 交通

  JR可部線「下祇園」駅 徒歩38分(約3000m)
  JR可部線「安芸長束」駅 徒歩41分(約3270m)
  JR可部線「古市橋」駅 徒歩48分(約3790m)
  広交バス「春日野」バス停　徒歩３分（約１８０ｍ）

• 建物面積

  140.86m²（約42.61坪）

• 土地面積

  169.78m²（約51.35坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和4年2月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北東 6.20m 公道 間口11.6m

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3台 　カーポート付き

• 小学校

  広島市立春日野小学校(約1300m)

• 中学校

  広島市立祇園中学校(約2300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。