観音台３丁目建売　東棟　

セールスポイント

４ＬＤＫのオール電化住宅です。

～特徴～
■４ＬＤＫ
■全居室収納付き
■約３帖のウォークインクローゼット、小屋裏収納有り
■対面式キッチン
■オール電化（ＩＨクッキングヒーター・エコキュート）
■和室有り
■土間収納有り
■パントリー付き
■駐車３台可（車種による）
■断熱等級４・エネルギー消費等級６・フラット３５Ｓ(金利Ｂ)

～周辺環境～
■広島市立五日市観音西小学校　徒歩１３分（約９９０ｍ）
■広島市立五日市観音中学校　　徒歩１７分（約１３００ｍ）
■フレスタ波出石店　　　　　　徒歩２７分（約２１００ｍ）
■ファミリーマート五日市城山南店　徒歩２２分（約１７００ｍ）

外観：２０２４年２月撮影

外観：２０２４年２月撮影

リビング：２０２４年２月撮影

リビング：２０２４年２月撮影

リビング：２０２４年２月撮影

リビング：２０２４年２月撮影

キッチン：２０２４年２月撮影

キッチン：２０２４年２月撮影

キッチン：２０２４年２月撮影

キッチン：２０２４年２月撮影

キッチン：２０２４年２月撮影

パントリーです。

洗面所：２０２４年２月撮影

バスルーム：２０２４年２月撮影

バスルーム：２０２４年２月撮影

トイレ：２０２４年２月撮影

１Ｆトイレです。

和室：２０２４年２月撮影

和室：２０２４年２月撮影

洋室：２０２４年２月撮影

西側洋室です。

洋室：２０２４年２月撮影

西側洋室です。

ウォークインクローゼット：２０２４年２月撮影

洋室：２０２４年２月撮影

中央洋室です。

洋室：２０２４年２月撮影

中央洋室です。

洋室：２０２４年２月撮影

南東側洋室です。

洋室：２０２４年２月撮影

南東側洋室です。

バルコニー：２０２４年２月撮影

収納：２０２４年２月撮影

土間収納です。

その他画像：２０２４年２月撮影

その他画像：２０２４年２月撮影

その他画像：２０２４年２月撮影

その他画像：２０２４年２月撮影

その他画像：２０２４年２月撮影

南庭です。

玄関：２０２４年２月撮影

玄関：２０２４年２月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

清川　篤史

Ａｔｓｕｓｈｉ　Ｋｉｙｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  観音台３丁目建売　東棟　

• 価格

  3,750万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市佐伯区観音台３丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「楽々園」駅 徒歩47分(約3710m)
  広島電鉄宮島線「佐伯区役所前」駅 徒歩52分(約4130m)
  広電バス「東観音台上」バス停　徒歩４分（約２９０ｍ）

• 建物面積

  110.66m²（約33.47坪）

• 土地面積

  230m²（約69.57坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 6.20m 公道 間口13.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  広島市立五日市観音西小学校(約990m)

• 中学校

  広島市立五日市観音中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０５認広建セ００８８３号（令和05年07月14日）
  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,土砂災害防止対策推進法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/20
• 情報更新日：2025/11/06
• 次回更新予定日：2025/11/20

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。