川内建売４号地

セールスポイント

主寝室にサンルーム付き！４ＬＤＫのオール電化住宅です。

■４ＬＤＫのオール電化住宅
■ＬＤＫゆとりのある２０帖
■アイランドキッチン
■キッチンパントリー付き
■シューズクローク・ウォークインクローゼット有り
■２階主寝室にサンルーム有り
■家事動線に配慮された間取り（洗面所へ２方向から出入り可）
■Ｌ字型のバルコニー
■駐車２台可

外観：２０２４年３月撮影

リビング：２０２４年３月撮影

リビング：２０２４年３月撮影

キッチン：２０２４年３月撮影

洗面所：２０２４年３月撮影

洗面所：２０２４年３月撮影

バスルーム：２０２４年３月撮影

トイレ：２０２４年３月撮影

洋室：２０２４年３月撮影

南西洋室

洋室：２０２４年３月撮影

南東洋室

洋室：２０２４年３月撮影

北西洋室

洋室：２０２４年３月撮影

北東洋室

シューズインクローゼット：２０２４年３月撮影

玄関：２０２４年３月撮影

その他画像：２０２４年３月撮影

その他画像：２０２４年３月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

山下　伸弘

Ｎｏｂｕｈｉｒｏ　Ｙａｍａｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  川内建売４号地

• 価格

  4,672万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市安佐南区川内１丁目

• 交通

  アストラムライン「古市」駅 徒歩13分(約1010m)
  アストラムライン「中筋」駅 徒歩15分(約1170m)
  JR可部線「緑井」駅 徒歩18分(約1390m)

• 建物面積

  129.52m²（約39.17坪）

• 土地面積

  118.39m²（約35.81坪）（実測）
  私道負担あり：205.45m² （持分1/6）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  6戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  接道状況：角地
  西 4.20m 私道 間口8.3m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）
  南 3.10m 公道 間口8.2m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  広島市立川内小学校(約700m)

• 中学校

  広島市立城南中学校(約1890m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０５認広建セ０１３７２号（令和05年09月12日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  総戸数６戸、販売戸数２戸、主たる設備：オール電化、公営水道、公共下水
  前面道路の幅員は４ｍ未満ですが、対象不動産はセットバック済です。
  道路後退部分面積８．０７㎡
  土地面積／１１８．３９㎡（ただし、約60㎡は高圧電線路下）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。