広吉松二丁目新築Ａ棟

セールスポイント

吹抜け付き、１９．１帖の開放感あるＬＤＫ！

～特徴～
■全居室収納有り
■ＬＤＫ１９．１帖
■対面式キッチン
■南向き
■リビング一部吹抜有り
■キッチンカウンター付き
■シューズクローク有り
■１Ｆフリースペース有り
■リビング階段有り

～周辺環境～
■ファミリーマート広中新開店　徒歩４分（約２９０ｍ）
■藤三広ショッピングセンター　徒歩１２分（約９５０ｍ）
■ウォンツ広本町店　徒歩１１分（約８３０ｍ）
■セブンイレブン　呉市広中新開店　徒歩７分（約４９０ｍ）
■呉広本町郵便局　徒歩１１分（約８３０ｍ）

外観：２０２４年５月撮影

外観：２０２４年５月撮影

リビング：２０２４年２月撮影

リビング：２０２４年２月撮影

キッチン：２０２４年２月撮影

キッチン：２０２４年２月撮影

キッチン：２０２４年２月撮影

洗面所：２０２４年２月撮影

洗面所：２０２４年２月撮影

バスルーム：２０２４年２月撮影

バスルーム：２０２４年２月撮影

トイレ：２０２４年２月撮影

１Ｆトイレです。

洋室：２０２４年２月撮影

南側洋室です。

洋室：２０２４年２月撮影

南西側洋室です。

洋室：２０２４年２月撮影

北側洋室です。

バルコニー：２０２４年２月撮影

南側バルコニーです。

バルコニー：２０２４年２月撮影

北側バルコニーです。

トイレ：２０２４年２月撮影

２Ｆトイレです。

玄関：２０２４年２月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

秦　勇司

Ｙｕｊｉ　Ｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  広吉松二丁目新築Ａ棟

• 価格

  3,280万円 （税込）

• 所在地

  広島県呉市広吉松２丁目

• 交通

  JR呉線「広」駅 徒歩21分(約1680m)
  JR呉線「新広」駅 徒歩26分(約2040m)
  広電バス「中新開」バス停　徒歩４分（約２７０ｍ）

• 建物面積

  99.57m²（約30.11坪）

• 土地面積

  130.23m²（約39.39坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年2月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北東 2.80m 公道 間口7.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  呉市立広小学校(約480m)

• 中学校

  呉市立広中央中学校(約350m)

• 施工会社

  株式会社タカケン

• 分譲会社

  株式会社さくらホーム

• 設計会社

  ＴＳＵＮＡＫＩ合同会社

• 備考

  セットバック（面積約4.34m²）を要す
  建築確認番号：第Ｒ０５認広建セ０１２２４号（令和05年08月25日）
  注意事項：建基法第２２条指定,地区計画区域,建物高さ制限最高１２ｍ以下,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,都市再生特別措置法
  第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制をうけません。
  
  総戸数２戸、販売戸数２戸、主たる設備：公営水道、公共下水、中国電力、広島ガス

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。