岡山市中区高島新屋敷

セールスポイント

積水ハウスの一戸建て、リフォーム（２０２４年４月上旬完了）

■積水ハウスの一戸建て　■駐車スペース３台あり

■積水ハウスリフォーム（株）にて施工（純正リフォームです）
■住居履歴データベース保有
■５０年以上のメンテナンスプログラム
■新耐震基準レベルの耐震性の保持

≪リフォーム内容≫２０２４年４月上旬リフォーム完了

【内装】・１階、２ 階床フローリング重ね張り（階段はそのまま)・洗面所とトイレはクッションフロア貼り替え・天井下地からやり替え 断熱材敷設・間仕切壁位置変更・床下断熱材敷設(ＬＤＫ・洗面所)・全面クロス貼替・巾木交換・建具交換・窓額縁交換・配線関係やり替え・ガス給湯器新設

【内装設備】・キッチン交換・浴室交換・洗面化粧台交換・便器交換・防蟻工事

【外装】・屋根葺き替え(SH-AⅡ瓦)・樋交換・外壁塗装(ハーモカラーズM30)・開口交換(サッシ・玄関ドア）
※勝手口はシリンダーのみ交換・横引き雨戸撤去・照明交換・玄関インターホン交換

【外構】・カーポート撤去・土間コンクリート新設・樹木・塀・ポスト・表札新設

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて、定休日の日でも御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。

外観：

玄関：家具、調度品は販売価格に含まれません

玄関：家具、調度品は販売価格に含まれません

玄関：家具、調度品は販売価格に含まれません

玄関：家具、調度品は販売価格に含まれません

内装：

リビング：家具、調度品は販売価格に含まれません

リビング：家具、調度品は販売価格に含まれません

リビング：家具、調度品は販売価格に含まれません

リビング：家具、調度品は販売価格に含まれません

リビング：家具、調度品は販売価格に含まれません

ダイニング：家具、調度品は販売価格に含まれません

ダイニング：家具、調度品は販売価格に含まれません

ダイニング：家具、調度品は販売価格に含まれません

キッチン：家具、調度品は販売価格に含まれません

キッチン：家具、調度品は販売価格に含まれません

キッチン：家具、調度品は販売価格に含まれません

キッチン：家具、調度品は販売価格に含まれません

キッチン：家具、調度品は販売価格に含まれません

キッチン：家具、調度品は販売価格に含まれません

キッチン：家具、調度品は販売価格に含まれません

キッチン：

キッチン：

キッチン：

キッチン：

洋室：

洋室：２階南東側洋室

洋室：

洗面所：家具、調度品は販売価格に含まれません

洋室：２階北側洋室

洋室：

バスルーム：家具、調度品は販売価格に含まれません

バスルーム：家具、調度品は販売価格に含まれません

バスルーム：家具、調度品は販売価格に含まれません

洗面所：家具、調度品は販売価格に含まれません

洗面所：家具、調度品は販売価格に含まれません

洗面所：家具、調度品は販売価格に含まれません

洗面所：家具、調度品は販売価格に含まれません

洗面所：家具、調度品は販売価格に含まれません

トイレ：家具、調度品は販売価格に含まれません

バルコニー：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

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• 画像一覧

岡山営業所

出口　啓介

ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｄｅｇｕｃｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市中区高島新屋敷

• 価格

  2,990万円 （税込）

• 所在地

  岡山県岡山市中区高島新屋敷３６５番４

• 交通

  JR山陽本線「高島」駅 徒歩10分(約730m)

• 建物面積

  99.74m²（約30.17坪）

• 土地面積

  173.78m²（約52.56坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和60年12月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  東 4.00m 公道 間口11.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3台 屋根なし 　（縦列２台・並列１台：混合３台）

• 小学校

  高島小学校(約1500m)

• 中学校

  高島中学校(約1550m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  積水ハウス株式会社

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１６８７号（昭和60年08月27日）
  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。