可部６丁目

セールスポイント

土地面積約５０坪！４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）の物件です。

■積水ハウス施工
■キッチン交換済み（2019年1月頃）
■全居室収納有り

【周辺環境】
■広島市立可部小学校　徒歩14分（約1100ｍ）
■広島市立可部中学校　徒歩14分（約1100ｍ）
■城保育園　徒歩4分（約300ｍ）
■可部第一公園　徒歩3分（約210ｍ）
■広島市安佐北区民文化センター　徒歩6分（約450ｍ）
■ジョイフル可部店　徒歩7分（約550ｍ）
■広島信用金庫可部北支店　徒歩7分（約550ｍ）
■アルゾ可部店　徒歩8分（約600ｍ）
■医療法人社団仁和会児玉病院　徒歩8分（約600ｍ）
■ローソンフタバ図書可部センター店　徒歩9分（約650ｍ）

その他画像：リフォームプラン図

リビング：室内２０２５年７月撮影

リビング：室内２０２５年７月撮影

キッチン：室内２０２５年７月撮影

キッチン：室内２０２５年７月撮影

キッチン：室内２０２５年７月撮影

洗面所：室内２０２５年７月撮影

バスルーム：室内２０２５年７月撮影

トイレ：室内２０２５年７月撮影

１階トイレ

洋室：室内２０２５年７月撮影

２階洋室（南）

洋室：室内２０２５年７月撮影

２階洋室（南）

洋室：室内２０２５年７月撮影

２階洋室（北東）

洋室：室内２０２５年７月撮影

２階洋室（北東）

洋室：室内２０２５年７月撮影

２階洋室（東）

トイレ：室内２０２５年７月撮影

２階トイレ

納戸：室内２０２５年７月撮影

ウォークインクローゼット：室内２０２５年７月撮影

収納：室内２０２５年７月撮影

２階ホール収納

その他画像：室内２０２５年７月撮影

２階ホール

その他画像：３６０°画像ＱＲコード

ＱＲコードから３６０°画像をご覧いただけます。

• 画像一覧

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  可部６丁目

• 価格

  1,580万円

• 所在地

  広島県広島市安佐北区可部６丁目

• 交通

  JR可部線「河戸帆待川」駅 徒歩17分(約1300m)
  コミュニティバス「城保育園前」バス停　徒歩３分（約２２０ｍ）

• 建物面積

  123.98m²（約37.5坪）

• 土地面積

  165.4m²（約50.03坪）
  私道負担あり：3.93m² （その他備考欄参照）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南西 4.00m 私道

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車２台可 、システムキッチン 、コンロ三口以上 、エアコン２台以上

• 駐車場

  有 　2台可（車種による）

• 小学校

  広島市立可部小学校(約1100m)

• 中学校

  広島市立可部中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  ※私道負担有り→3.93㎡(持分：18/21)、138.00㎡(持分15/42)、70.98㎡(持分：2/4)、9.93㎡(持分：30/63)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/11/18
• 情報更新日：2025/11/04
• 次回更新予定日：2025/11/18

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。