可部６丁目

セールスポイント

土地面積約５０坪！４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）の物件です。

■キッチン交換済み（2019年1月頃）
■全居室収納有り

【周辺環境】
■広島市立可部小学校　徒歩14分（約1100ｍ）
■広島市立可部中学校　徒歩14分（約1100ｍ）
■城保育園　徒歩4分（約300ｍ）
■可部第一公園　徒歩3分（約210ｍ）
■広島市安佐北区民文化センター　徒歩6分（約450ｍ）
■ジョイフル可部店　徒歩7分（約550ｍ）
■広島信用金庫可部北支店　徒歩7分（約550ｍ）
■アルゾ可部店　徒歩8分（約600ｍ）
■医療法人社団仁和会児玉病院　徒歩8分（約600ｍ）
■ローソンフタバ図書可部センター店　徒歩9分（約650ｍ）

外観：現地２０２４年１２月撮影

その他画像：現地２０２４年１２月撮影

その他画像：現地２０２４年１２月撮影

リビング：室内２０２４年１２月撮影

リビング：室内２０２４年１２月撮影

リビング：室内２０２４年１２月撮影

バスルーム：室内２０２４年１２月撮影

トイレ：室内２０２４年１２月撮影

１階トイレ

トイレ：室内２０２４年１２月撮影

２階トイレ

その他画像：室内２０２４年１２月撮影

廊下

• 画像一覧

広島北営業所

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

ぜひお気軽にご連絡ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  可部６丁目

• 価格

  1,680万円

• 所在地

  広島県広島市安佐北区可部６丁目

• 交通

  JR可部線「河戸帆待川」駅 徒歩17分(約1300m)
  コミュニティ「城保育園前」バス停　徒歩３分（約２２０ｍ）

• 建物面積

  123.98m²（約37.5坪）

• 土地面積

  165.4m²（約50.03坪）（公簿）
  私道負担あり：138.00m² （持分15/42）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成8年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南西 4.00m 私道

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車２台可 、システムキッチン 、即入居可 、コンロ三口以上 、エアコン２台以上

• 駐車場

  有 　2台可（車種による）

• 小学校

  広島市立可部小学校(約1100m)

• 中学校

  広島市立可部中学校(約1100m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  
  ※私道負担有り→3.93㎡(持分：18/21)、138.00㎡(持分15/42)、70.98㎡(持分：2/4)、9.93㎡(持分：30/63)

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/09
• 情報更新日：2024/12/26
• 次回更新予定日：2025/01/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。