中古一戸建て

岡山市南区妹尾

■積水ハウスの一戸建て　■駐車スペース３台可能

画像一覧

外観：
玄関：
玄関：
リビング：
リビング：
ダイニング：
ダイニング：
キッチン：
和室：
洋室：
洋室：
洋室：
洋室：
洋室：
洋室：
バスルーム：
洗面所：
トイレ：
トイレ：
バルコニー：
その他画像：
その他画像：
その他画像：
その他画像：
その他画像：
その他画像：書斎
その他画像：敷地と道路図
その他画像：
その他画像：
その他画像：

物件写真

外観：

物件写真

玄関：

物件写真

玄関：

物件写真

リビング：

物件写真

リビング：

物件写真

ダイニング：

物件写真

ダイニング：

物件写真

キッチン：

物件写真

和室：

物件写真

洋室：

物件写真

洋室：

物件写真

洋室：

物件写真

洋室：

物件写真

洋室：

物件写真

洋室：

物件写真

バスルーム：

物件写真

洗面所：

物件写真

トイレ：

物件写真

トイレ：

物件写真

バルコニー：

物件写真

その他画像：

物件写真

その他画像：

物件写真

その他画像：

物件写真

その他画像：

物件写真

その他画像：

物件写真

その他画像：書斎

物件写真

その他画像：敷地と道路図

物件写真

その他画像：

物件写真

その他画像：

物件写真

その他画像：

×30

物件写真サムネイル

岡山県岡山市南区妹尾

地図を見る

JR宇野線「妹尾」駅徒歩37分(約2910m)
岡電バス「荒田」停まで徒歩約２０分（約１，６００ｍ）

積水ハウス施工
スムストック

価格

2,480万円

ローンシミュレーション

間取り: ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
建物面積: 133.29㎡
土地面積: 319.54㎡
完成時期（築年月）: 平成19年10月

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。

総額

2,480万円

建物価格: 980万円
、
土地価格: 1,500万円

積水ハウスのスムストックとは？

この物件は積水ハウスが施工した物件です。

Made by SEKISUIHOUSE

【フラット35】Ｓ金利プランB適合物件

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象

※2019年12月現在

間取り図 / 区画図

間取り図

セールスポイント

■積水ハウスの一戸建て　■駐車スペース３台可能

■土地面積：約９６坪です
■ＬＤＫに畳コーナーあり
■２階に納戸・ＷＩＣあり
■１階に『書斎』あり（書斎に勝手口が設けられており、玄関以外からの出入りが可能です）

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて、定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

外観：

玄関：

リビング：

ダイニング：

キッチン：

和室：

洋室：

バスルーム：

洗面所：

トイレ：

バルコニー：

その他画像：

その他画像：書斎

その他画像：敷地と道路図

その他画像：

画像一覧

セールスポイント画像一覧

外観：
玄関：
玄関：
リビング：
リビング：
ダイニング：
ダイニング：
キッチン：
和室：
洋室：
洋室：
洋室：
洋室：
洋室：
洋室：
バスルーム：
洗面所：
トイレ：
トイレ：
バルコニー：
その他画像：
その他画像：
その他画像：
その他画像：
その他画像：
その他画像：書斎
その他画像：敷地と道路図
その他画像：
その他画像：
その他画像：

岡山営業所

近藤　祐司

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちら

086-242-6303

岡山営業所

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日曜日・祝日

積水ハウス・施工物件

200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。

住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム

前オーナー様の「初期保証」継承可

前オーナー様の保証が継承できる物件です。
初期保証終了後も、有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。

※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）

周辺環境

通学区情報

小学校

福田小学校(約980m)
中学校

福田中学校(約1300m)

周辺情報

教育施設

第二福田保育園(約900m)
公共、文化施設

岡山市南区役所福田地域センター(約1200m)
スーパー

業務スーパーエブリイ大福店(約1400m)
コンビニ

ローソン岡山古新田店(約450m)
レジャー、スポーツ施設

ラウンドワンスタジアム岡山妹尾店(約1100m)
公園

にこにこ公園(約1100m)
医療施設

岡山県健康づくり財団　附属病院(約2200m)
コンビニ

ファミリーマート岡山東妹尾店(約1300m)
金融施設

ＪＡ岡山福田支所(約1100m)
スーパー

コープ大福(約1900m)

GoogleMap

お問い合わせはこちら

086-242-6303

岡山営業所

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日曜日・祝日

不動産用語集

物件概要

物件名

岡山市南区妹尾
価格

2,480万円
所在地

岡山県岡山市南区妹尾
交通

JR宇野線「妹尾」駅徒歩37分(約2910m)
岡電バス「荒田」停まで徒歩約２０分（約１，６００ｍ）
建物面積

133.29m²（約40.32坪）
土地面積

319.54m²（約96.66坪）（公簿）
構造・階数

軽量鉄骨造2階建て
完成時期（築年月）

平成19年10月
間取り

３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化調整区域
国土法届出

不要
総戸数

-
用途地域

無指定
建ぺい率

60%
容積率

200%
接道状況

南 4.30m 公道間口6.9m
現況

居住中
引渡可能時期

相談
引渡条件

現況渡し
設備・物件の特徴

-
駐車場

有 3台　屋根有り１台　屋根なし２台
小学校

福田小学校(約980m)
中学校

福田中学校(約1300m)
施工会社

積水ハウス株式会社
分譲会社

-
設計会社

-
備考

注意事項：■道路斜線制限,隣地斜線制限
■市街化調整区域。宅地の造成及び建物の建築は出来ません。再建築の場合、建築許可または開発許可を要します。
■土地面積には路地状部分約７４．３㎡含みます。
取引態様

媒介