向洋新町

セールスポイント

ＷＩＣ２箇所付きの４ＬＤＫオール電化住宅です。

■４ＬＤＫ
■オール電化（ＩＨクッキングヒーター・エコキュート）
■ＬＤＫ約１８帖
■ウォークインクローゼット２箇所有り
■主寝室にカウンター付きの書斎有り
■洗面所２ＷＡＹアクセス可能
■２台並列駐車可
■角地

外観：２０２３年８月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

川崎　祐嗣

Ｙｕｊｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  向洋新町

• 価格

  4,780万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市南区向洋新町３丁目

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩27分(約2150m)
  広島バス「洋光台団地」バス停　徒歩４分（約２５０ｍ）

• 建物面積

  114.27m²（約34.56坪）

• 土地面積

  138.18m²（約41.79坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年9月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：角地
  北 6.30m 公道 間口7.0m
  西 6.30m 公道 間口17.0m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2024年10月下旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  広島市立向洋新町小学校(約800m)

• 中学校

  広島市立大州中学校(約4000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０５認広建セ０２６２９号（令和06年02月26日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  第一種中高層住居専用地域または第二種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制をうけません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/09/28
• 情報更新日：2024/09/14
• 次回更新予定日：2024/09/28

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。