長楽寺３丁目

セールスポイント

積水ハウスグループによる純正リフォーム済み！

■太陽光設置
■積水ハウス施工
■2階は一つの大きな趣味の部屋としてご利用いただけます♪

■2023年12月内装リフォーム済み
キッチン交換（アイランドキッチン）、浴室交換（1618、浴室暖房乾燥付）、洗面所交換、トイレ交換（1階・2階タンクレス）、クロス張替え（LDK、洋室）、フローリング重ね張り（LDK、洋室）、玄関ドア交換、玄関タイル交換、床下ヒートカバー、照明LED交換、複層ガラス交換（一部）
■2024年1月　外構工事済み

【周辺環境】
■広島市立安西小学校　徒歩２３分（約１８００ｍ）
■広島市立安西中学校　徒歩２３分（約１８００ｍ）
■ふじが丘自治会ちびっこ広場　徒歩１分（約３０ｍ）
■ファッションセンターしまむら長楽寺店　徒歩９分（約６５０ｍ）
■ウォンツ長楽寺店　徒歩９分（約７００ｍ）
■セブンイレブン広島長楽寺２丁目店　徒歩１０分（約８００ｍ）
■アルゾ高取店　徒歩１３分（約１０００ｍ）
■広島銀行沼田支店　徒歩１５分（約１２００ｍ）
■ゆめタウン安古市　徒歩１９分（約１５００ｍ）

外観：現地２０２４年６月撮影

玄関：室内（２０２４年６月）撮影

玄関：室内（２０２４年６月）撮影

リビング：室内（２０２４年６月）撮影

リビング：室内（２０２４年６月）撮影

リビング：室内（２０２４年６月）撮影

キッチン：室内（２０２４年６月）撮影

キッチン：室内（２０２４年６月）撮影

キッチン：室内（２０２４年６月）撮影

キッチン：室内（２０２４年６月）撮影

和室：室内（２０２４年６月）撮影

和室：室内（２０２４年６月）撮影

納戸：室内（２０２４年６月）撮影

洗面所：室内（２０２４年６月）撮影

洗面所交換済み（２０２３年１２月）

洗面所：室内（２０２４年６月）撮影

バスルーム：室内（２０２４年６月）撮影

浴室交換済み、浴室暖房乾燥機付き（２０２３年１２月）

トイレ：室内２０２４年６月撮影

１Ｆトイレ交換済み（２０２３年１２月）

洋室：室内２０２４年６月撮影

洋室：室内２０２４年６月撮影

洋室：室内２０２４年６月撮影

トイレ：室内２０２４年６月撮影

２Ｆトイレ交換済み（２０２３年１２月）

その他画像：室内２０２４年６月撮影

その他画像：現地２０２４年６月撮影

その他画像：現地２０２４年６月撮影

その他画像：現地２０２４年６月撮影

その他画像：現地２０２４年６月撮影

その他画像：室内２０２４年６月撮影

浴室換気乾燥暖房機

その他画像：室内２０２４年６月撮影

モニター付きインターフォン

その他画像：浴槽給湯器

その他画像：現地２０２４年６月撮影

• 画像一覧

広島北営業所

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長楽寺３丁目

• 価格

  3,680万円

• 所在地

  広島県広島市安佐南区長楽寺３丁目

• 交通

  アストラムライン「長楽寺」駅 徒歩9分(約650m)
  フォーブル「ふじが丘団地」バス停　徒歩２分（約１５０ｍ）

• 建物面積

  145.36m²（約43.97坪）

• 土地面積

  239.76m²（約72.52坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和55年2月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南東 6.30m 公道 間口14.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上 、駐車２台可 、対面式キッチン 、整形地 、南庭 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、オール電化 、複層ガラス 、ＴＶモニタ付インターホン 、リフォーム済 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 　駐車2台可

• 小学校

  広島市立安西小学校(約1800m)

• 中学校

  広島市立安西中学校(約1800m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。