東雲本町３丁目　№１

セールスポイント

ＬＤＫ約２０帖！３階建て４ＬＤＫのオール電化住宅です。

～物件の特徴～
■３階建ての４ＬＤＫ　
■オール電化住宅（エコキュート）
■ＬＤＫ２０帖以上
■キッチンパントリー付き
■車庫スペース有り　２台駐車可（※車種による）

外観：２０２４年４月撮影

３階建ての４ＬＤＫ！オール電化住宅（エコキュート）！車庫スペース２台有り（車種による）

その他画像：２０２４年４月撮影

車庫スペースは２台有ります（車種による）ビルトインガレージのため、車に乗り降りする際に雨に濡れにくいのがメリットの１つです。

その他画像：２０２４年４月撮影

道路は北西側に面しており、前面道路の幅員は５．４ｍございます。また、周辺の道路は舗装されています。

その他画像：２０２４年４月撮影

。また、各居室にはクローゼットが完備されています。

• 画像一覧

広島営業所（売買）

國居　利直

Ｔｏｓｈｉｎａｏ　Ｋｕｎｉｓｕｅ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  東雲本町３丁目　№１

• 価格

  4,980万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市南区東雲本町３丁目

• 交通

  JR山陽本線「天神川」駅 徒歩34分(約2700m)
  広島電鉄「本浦入口」バス停　徒歩２分（約１３０ｍ）

• 建物面積

  134.14m²（約40.57坪）

• 土地面積

  84.2m²（約25.47坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造3階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年7月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 5.40m 公道 間口12.4m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2024年8月下旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２台可

• 小学校

  広島市立仁保小学校(約900m)

• 中学校

  広島市立仁保中学校(約1300m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０５認広建セ０２３１６号（令和06年01月26日）
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法
  ※建物床面積には自動車車庫等の部分１７．３９㎡が含まれます。
  ※総戸数：２戸、販売戸数：２戸
  【設備】オール電化、飲用水；公営水道　汚水：公共下水　雑排水：公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。