岡山市東区西大寺中三丁目

セールスポイント

積水ハウス一戸建て住宅

■積水ハウスリフォームにてリフォーム工事（２０２４年５月初旬完成予定）
■駐車場並列２台可能
■西大寺小学校まで徒歩約９分の立地
■キッチン、洗面、浴室ユニットバス、トイレ交換
■宅配ボックス新設
その他リフォーム工事に関する詳細はお問い合わせください。

外観：外観パースです。

玄関：玄関タイル・ポーチを交換予定

掲載の内観は完成予定パースです。家具、調度品は販売価格に含まれません。

リビング：リビング南面窓にバーチカルブラインド新設

掲載の内観は完成予定パースです。家具、調度品は販売価格に含まれません。

リビング：キッチン交換

掲載の内観は完成予定パースです。家具、調度品は販売価格に含まれません。

リビング：飾り付け棚設置

掲載の内観は完成予定パースです。家具、調度品は販売価格に含まれません。

ダイニング：間接照明を設置

掲載の内観は完成予定パースです。家具、調度品は販売価格に含まれません。

ダイニング：天井・壁クロス張替え

掲載の内観は完成予定パースです。家具、調度品は販売価格に含まれません。

和室：吊押入新設

掲載の内観は完成予定パースです。調度品は販売価格に含まれません。

和室：玄関から和室への入室が可能

掲載の内観は完成予定パースです。調度品は販売価格に含まれません。

洋室：２階東側洋室

掲載の内観は完成予定パースです。家具、調度品は販売価格に含まれません。

洋室：２階東側洋室・カウンター側

掲載の内観は完成予定パースです。家具、調度品は販売価格に含まれません。

洗面所：洗面化粧台交換

掲載の内観は完成予定パースです。家具、調度品は販売価格に含まれません。

トイレ：１階トイレ交換

掲載の内観は完成予定パースです。調度品は販売価格に含まれません。

トイレ：２階トイレ交換

掲載の内観は完成予定パースです。調度品は販売価格に含まれません。

ウォークインクローゼット：２階東側洋室ウォークインクローゼット

掲載の内観は完成予定パースです。家具、調度品は販売価格に含まれません。

その他画像：２階ワークスペース新設

掲載の内観は完成予定パースです。家具、調度品は販売価格に含まれません。

• 画像一覧

岡山営業所

出口　啓介

ｋｅｉｓｕｋｅ　Ｄｅｇｕｃｈｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市東区西大寺中三丁目

• 価格

  3,390万円 （税込）

• 所在地

  岡山県岡山市東区西大寺中３丁目１６番３３号

• 交通

  JR赤穂線「西大寺」駅 徒歩9分(約700m)
  両備バス「昭和被服総業前」停まで、徒歩約２分（約１４０ｍ）

• 建物面積

  132.47m²（約40.07坪）

• 土地面積

  175.08m²（約52.96坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成15年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  商業地域 / 近隣商業地域

• 建ぺい率

  80% / 80%

• 容積率

  246% / 200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南 4.10m 公道 間口14.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　並列駐車２台可能

• 小学校

  西大寺小学校小学校(約700m)

• 中学校

  西大寺中学校中学校(約550m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｈ１４岡セ確建第００１５７７号（平成14年12月16日）
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,公有地拡大推進法,都市再生特別措置法
  建ペイ率と容積率は、敷地が複数の用途地域にまたがる為、各地域の面積により加重平均されます。

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/05/14
• 情報更新日：2024/04/30
• 次回更新予定日：2024/05/14

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。