山本５丁目

セールスポイント

積水ハウス施工の軽量鉄骨！駐車２台可

お急ぎの方は０８０－２９０１－１７２１（担当：上田）までご連絡ください！

積水ハウス施工の軽量鉄骨！
駐車2台可
オール電化

2021年10月　外壁塗装済み（フレアトーンHD）
2024年4月末　リフォーム完了
ハウスクリーニング、1階クロス張替、1階DK　ダウンライト設置・バーチカルブラインド新設、1階・2階トイレ交換、洗面所交換・洗面所CF張替、和室　プリーツスクリーン新設・畳表替、玄関エコカラット張り


【周辺環境】
広島市立山本小学校　徒歩10分（約750ｍ）
広島市立祇園中学校　徒歩24分（約1,900ｍ）
山本保育園　徒歩7分（約500ｍ）
エディオン祇園山本店　徒歩7分（約550ｍ）
セブンイレブン広島山本4丁目店　徒歩8分（約600ｍ）
広島銀行山本支店　徒歩8分（約600ｍ）
山本郵便局　徒歩9分（約700ｍ）
マルシェー長束店　徒歩11分（約850ｍ）
マルショク山本店　徒歩12分（約900ｍ）
ドラッグセガミ山本店　徒歩12分（約900ｍ）
イオンモール広島祇園　徒歩23分（約1800ｍ）

外観：現地２０２４年４月撮影

積水ハウス施工の軽量鉄骨！

その他画像：現地２０２４年４月撮影

その他画像：現地２０２４年４月撮影

玄関：室内（２０２４年５月）撮影

玄関：室内（２０２４年５月）撮影

リビング：室内（２０２４年５月）撮影

リビング：室内（２０２４年５月）撮影

リビング：室内（２０２４年５月）撮影

リビング：室内（２０２４年５月）撮影

リビング：室内（２０２４年５月）撮影

キッチン：室内（２０２４年５月）撮影

キッチン：室内（２０２４年５月）撮影

和室：室内（２０２４年５月）撮影

収納：室内（２０２４年５月）撮影

洗面所：室内（２０２４年５月）撮影

洗面所：室内（２０２４年５月）撮影

バスルーム：室内（２０２４年５月）撮影

トイレ：室内（２０２４年５月）撮影

１Ｆトイレ

洋室：室内（２０２４年５月）撮影

洋室：室内（２０２４年５月）撮影

洋室：室内（２０２４年５月）撮影

洋室：室内（２０２４年５月）撮影

納戸：室内（２０２４年５月）撮影

納戸：室内（２０２４年５月）撮影

トイレ：室内（２０２４年５月）撮影

２Ｆトイレ

• 画像一覧

広島北営業所

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

２０２４年４月末リフォーム完了の物件です。是非お気軽にご連絡ください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  山本５丁目

• 価格

  2,680万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市安佐南区山本５丁目42-14

• 交通

  JR可部線「安芸長束」駅 徒歩18分(約1400m)
  広島交通「第一東亜ハイツ上」バス停　徒歩１分（約３４ｍ）

• 建物面積

  98.24m²（約29.71坪）

• 土地面積

  99.53m²（約30.1坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年1月

• 間取り

  ３ＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北西 4.00m 公道 間口8.9m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、駐車２台可 、整形地 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、浴室１坪以上 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、オール電化 、複層ガラス 、屋根裏収納 、瑕疵保証付（不動産会社独自） 、新築時・増改築時の設計図 、修繕・点検の記録

• 駐車場

  有 　２台駐車可

• 小学校

  広島市立山本小学校(約750m)

• 中学校

  広島市立祇園中学校(約1900m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｈ１３確認建築広島安建００５６９号（平成13年09月12日）
  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/08/09
• 情報更新日：2024/07/26
• 次回更新予定日：2024/08/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。