江波南スムストック

セールスポイント

リビング天井は間接照明を採用、落ち着いた空間を演出します。

■積水ハウスの家
■２０２４年５月リフォーム済み
　全室：クロス張替え、ハウスクリーニング
　リビング：ニッチ造作新設、
　玄関：インテリアカウンター新設
　ホール：エコカラットプラス張り
■外構：樹木・土留め撤去
■リビング・ダイニング・１Ｆ洋室　床暖房付き
■リビング天井間接照明採用　
■ワイドバルコニー　
■ＷＩＣ有り　
■駐車２台可（※車種による）

外観：２０２４年５月撮影

リビング：２０２４年５月撮影

リビング：２０２４年５月撮影

リビング：２０２４年５月撮影

ダイニング：２０２４年５月撮影

ダイニング：２０２４年５月撮影

キッチン：２０２４年５月撮影

キッチン：２０２４年５月撮影

キッチン：２０２４年５月撮影

キッチン：２０２４年５月撮影

洗面所：２０２４年５月撮影

洗面所：２０２４年５月撮影

バスルーム：２０２４年５月撮影

バスルーム：２０２４年５月撮影

トイレ：２０２４年５月撮影

洋室：２０２４年５月撮影

洋室：２０２４年５月撮影

洋室：２０２４年５月撮影

寝室：２０２４年５月撮影

寝室：２０２４年５月撮影

ウォークインクローゼット：２０２４年５月撮影

収納：２０２４年５月撮影

玄関：２０２４年５月撮影

玄関：２０２４年５月撮影

その他画像：２０２４年５月撮影

その他画像：２０２４年５月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

森上　純次

Ｊｕｎｊｉ　Ｍｏｒｉｇａｍｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  江波南スムストック

• 価格

  4,880万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市中区江波南３丁目１番１１－１号

• 交通

  広島電鉄江波線「江波」駅 徒歩13分(約1020m)
  広電バス「江波南二丁目」バス停　徒歩２分（約１５０ｍ）

• 建物面積

  96.5m²（約29.19坪）

• 土地面積

  122.41m²（約37.02坪）（公簿）
  私道負担あり：81.94m² （持分5/45）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成26年5月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南東 30.00m 公道 間口13.1m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２台可（※車種による）

• 小学校

  広島市立江波小学校(約200m)

• 中学校

  広島市立江波中学校(約1210m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第ＨＰ１５－０１８８６６６号（平成26年02月19日）
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,津波防災地域づくりに関する法律,土砂災害防止対策推進法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。