福山市引野町南３丁目

セールスポイント

■積水ハウスの既存住宅

外観：※２０２４年７月撮影

外観：※２０２４年７月撮影

外観：※２０２４年７月撮影

その他画像：※２０２４年７月撮影

その他画像：※２０２４年７月撮影

外観：※２０２４年７月撮影

外観：※２０２４年７月撮影

• 画像一覧

福山営業所

阿慈谷　勇気

Ｙｕｋｉ　Ａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市引野町南３丁目

• 価格

  2,100万円

• 所在地

  広島県福山市引野町南３丁目

• 交通

  JR山陽本線「東福山」駅 徒歩30分(約2400m)

• 建物面積

  105.98m²（約32.05坪）

• 土地面積

  169.35m²（約51.22坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成18年4月

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  70%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  接道状況：一方
  東 6.00m 公道 間口17.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  福山市立旭丘小学校(約990m)

• 中学校

  福山市立大門中学校(約2000m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第　Ｈ１７東部福市確認１１０７号（平成18年01月19日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法
  
  市街化調整区域内に位置していますが、開発許可を受けた団地内（ゆめみが丘団地内）へ位置しており、現行法上は同規模の建物であれば再建築も可能となります。
  
  建物の再建築には以下の規制がかかります。
  １．住居に限るものとする
  ２．建ぺい率　５０％
  ３．容積率　１００％
  ４．建物高さ制限　１０ｍ以内　
  
  開発許可番号：２０００年１月７日　福山市指令都　第５４０号
  検査済番号：２００３年３月６日　第１４－６４号
  完了公告年月日：２００３年３月２０日　公告第４５号

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。