美鈴が丘緑二丁目

セールスポイント

２０２４年５月全面改装。北欧スタイルのリノベーションハウス！

～特徴～
■北欧スタイルのお家
■土地面積　170.55㎡　(約51.59坪)
■５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
■ＬＤＫ２０畳以上
■リビングコーナー出窓有り
■セパレート型キッチン
■ＩＨクッキングヒーター
■全居室収納有り
■和室有り
■玄関吹抜有り
■２台駐車可
■南向きバルコニー
■南庭有り
■家具付き
■全面改装（２０２４年５月）室内・外壁・屋根
　キッチン、浴室、トイレ、その他

～周辺環境～
■セブンイレブン広島美鈴が丘南３丁目店　徒歩１２分（約９５０ｍ）
■フレスタ美鈴が丘店　徒歩１２分（約８９０ｍ）
■ウォンツ八幡店　徒歩２８分（約２２００ｍ）
■デイリーヤマザキ広島美鈴が丘店　徒歩１０分（約７４０ｍ）
■広島美鈴が丘郵便局　徒歩１２分（約９２０ｍ）

外観：２０２４年５月撮影

外観：２０２４年５月撮影

外観：２０２４年５月撮影

リビング：２０２４年５月撮影

リビング：２０２４年５月撮影

リビング：２０２４年５月撮影

ダイニング：２０２４年５月撮影

ダイニング：２０２４年５月撮影

ダイニング：２０２４年５月撮影

キッチン：２０２４年５月撮影

キッチン：２０２４年５月撮影

キッチン：２０２４年５月撮影

キッチン：２０２４年５月撮影

洗面所：２０２４年５月撮影

洗面所：２０２４年５月撮影

バスルーム：２０２４年５月撮影

トイレ：２０２４年５月撮影

１Ｆトイレです。

和室：

和室：

和室：

洋室：２０２４年５月撮影

南西側洋室です。

洋室：２０２４年５月撮影

南西側洋室です。

洋室：２０２４年５月撮影

南西側洋室です。

洋室：２０２４年５月撮影

北西側洋室です。

洋室：２０２４年５月撮影

西側洋室です。

洋室：２０２４年５月撮影

東側洋室です。

洋室：

東側洋室です。

トイレ：２０２４年５月撮影

２Ｆトイレです。

眺望：

その他画像：２０２４年５月撮影

階段です。

その他画像：２０２４年５月撮影

階段です。

その他画像：２０２４年５月撮影

２階ホールです。

その他画像：２０２４年５月撮影

１Ｆ廊下です。

その他画像：２０２４年５月撮影

庭です。

玄関：

玄関：

• 画像一覧

広島営業所（売買）

室尾　啓太

Ｋｅｉｔａ　Ｍｕｒｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  美鈴が丘緑二丁目

• 価格

  3,680万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市佐伯区美鈴が丘緑２丁目

• 交通

  JR山陽本線「新井口」駅 徒歩55分(約4400m)
  広島電鉄宮島線「草津南」駅 徒歩49分(約3910m)
  広電バス「美鈴が丘高校」バス停　徒歩５分（約３８０ｍ）

• 建物面積

  123.8m²（約37.44坪）

• 土地面積

  170.55m²（約51.59坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年2月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 5.30m 公道 間口12.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  広島市立美鈴が丘小学校(約640m)

• 中学校

  広島市立美鈴が丘中学校(約750m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第５５０号（昭和62年09月28日）
  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。