岡山市中区浜三丁目

セールスポイント

＊２階建て・オール電化住宅　＊駐車３台可能　＊建物南向き　

■敷地面積：約１０２．０８坪（約３３７．４８㎡）
■駐車スペース３台有り（車種によりますので現地御確認下さい）
■１階の和室と洋室にサンルームあり
■１階にトイレ２か所あり

～周辺環境～
『岡山後楽園北側入り口』まで、徒歩約１０分（約７６０ｍ）
『岡山城・烏城公園』まで、徒歩約２１分（約１，６５０ｍ）
『岡山県立岡山朝日高等学校』まで、徒歩約１６分（約１，２７０ｍ）
『岡山市立三勲幼稚園』まで、徒歩約１２分（約９６０ｍ）

※教育施設・文化施設・生活関連施設の整った、住宅地内の一戸建てです。

外観：

玄関：

リビング：キッチン・リビング・ダイニング

和室：

洋室：１階　洋室

洋室：１階　洋室

収納：１階　納戸

バスルーム：

洗面所：

トイレ：１階　玄関横のトイレ

トイレ：１階　階段横のトイレ

収納：２階　納戸

バルコニー：

その他画像：

その他画像：

その他画像：

その他画像：庭

その他画像：サンルーム

その他画像：サンルーム

その他画像：掘り込み車庫

その他画像：

その他画像：

• 画像一覧

岡山営業所

荒川　拓也

Ｔａｋｕｙａ　Ａｒａｋａｗａ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  岡山市中区浜三丁目

• 価格

  4,230万円

• 所在地

  岡山県岡山市中区浜３丁目

• 交通

  JR山陽本線「西川原」駅 徒歩19分(約1470m)
  JR山陽本線「岡山」駅 徒歩33分(約2590m)
  両備バス「浜・中区役所前」停まで、徒歩約５分（約３９０ｍ）

• 建物面積

  141.46m²（約42.79坪）

• 土地面積

  337.48m²（約102.08坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成9年8月

• 間取り

  ４ＬＤＫ+２Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  北東 4.00m 公道 間口10.2m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3台 　（３台可能・車種によります）

• 小学校

  宇野小学校(約990m)

• 中学校

  操山中学校(約870m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：＊建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  ＊上記建物面積の他、未登記増築箇所有（約８㎡）場所：家屋南側サンルーム２箇所及びキッチンの一部
  ＊上記建物の他、未登記建物有（堀込車庫　約１５．３㎡）
  ＊南西側道路は建築基準法上の道路ではありません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。