府中町山田Ｎｏ３

セールスポイント

ＷＩＣ２箇所有り！３ＬＤＫのオール電化住宅です。

■３ＬＤＫ
■オール電化（ＩＨクッキングヒーター・エコキュート採用）
■ウォークインクローゼット２箇所有り　
■洗面所２ＷＡＹアクセス可
■シューズクローク有り　
■パントリー収納有り　
■南面バルコニー

建築確認番号／Ｒ０６認広建セ００４８４号

外観：２０２４年７月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

上田　成留

Ｎａｒｕ　Ｕｅｄａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  府中町山田Ｎｏ３

• 価格

  3,580万円 （税込）

• 所在地

  広島県安芸郡府中町山田２丁目

• 交通

  JR山陽本線「天神川」駅 徒歩26分(約2030m)
  広電バス「山田２丁目」バス停　徒歩３分（約２３０ｍ）

• 建物面積

  101.02m²（約30.55坪）

• 土地面積

  122.27m²（約36.98坪）（公簿）
  私道負担あり：210.00m² （持分1/4）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年11月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 4.00m 私道 間口8.5m （接道位置指定あり ）

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2024年12月下旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２台可

• 小学校

  府中町立府中東小学校(約570m)

• 中学校

  府中町立府中中学校(約880m)

• 施工会社

  株式会社フクナガ

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：Ｒ０６認広建セ００４８４号（令和06年05月29日）
  注意事項：総戸数４戸、販売戸数２戸、主たる設備：オール電化、公営水道、公共下水
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,土砂災害防止対策推進法
  第一種中高層住居専用地域または第二種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制をうけません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/06
• 情報更新日：2024/11/22
• 次回更新予定日：2024/12/06

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。