安芸郡府中町柳ケ丘　建売Ｎｏ．１

セールスポイント

小屋裏収納有り！４ＬＤＫ、角地の新築住宅です。

～特徴～
■４ＬＤＫ
■角地
■和室有り
■対面式キッチン
■ＬＤＫ約17.8帖
■ウォークインクローゼット２箇所有り
■シューズクローク有り
■小屋裏収納有り
■ベランダ南西向き
■２台駐車可
■フラット３５Ｓ Ａプラン省エネルギー性適用　

～周辺環境～
■スパーク浜田店　徒歩１０分(約８００ｍ)
■セブンイレブン安芸府中浜田３丁目店　徒歩７分(約５３０ｍ)
■クスリ岩崎チェーン広島府中南店　徒歩１１分(約８６０ｍ)
■空城山公園　徒歩１３分(約１０４０ｍ)
■認定こども園つばめ　徒歩３分(約２３０ｍ)

外観：２０２４年１０月撮影

リビング：２０２４年９月撮影

リビング：２０２４年９月撮影

リビング：２０２４年９月撮影

リビング：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

和室：２０２４年９月撮影

和室：２０２４年９月撮影

和室：２０２４年９月撮影

洗面所：２０２４年９月撮影

洗面所：２０２４年９月撮影

洗面所：２０２４年９月撮影

洗面所：２０２４年９月撮影

バスルーム：２０２４年９月撮影

バスルーム：２０２４年９月撮影

バスルーム：２０２４年９月撮影

トイレ：２０２４年９月撮影

１Ｆトイレです。

トイレ：２０２４年９月撮影

２Ｆトイレです。

洋室：２０２４年９月撮影

洋室：２０２４年９月撮影

洋室：２０２４年９月撮影

洋室：２０２４年９月撮影

バルコニー：２０２４年９月撮影

バルコニー：２０２４年９月撮影

玄関：２０２４年９月撮影

玄関：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年１０月撮影

その他画像：２０２４年１０月撮影

その他画像：２０２４年１０月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

清川　篤史

Ａｔｓｕｓｈｉ　Ｋｉｙｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  安芸郡府中町柳ケ丘　建売Ｎｏ．１

• 価格

  4,980万円 （税込）

• 所在地

  広島県安芸郡府中町柳ケ丘

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩19分(約1510m)
  広電バス「府中永田」バス停　徒歩４分（約２５０ｍ）

• 建物面積

  104.53m²（約31.62坪）

• 土地面積

  129.79m²（約39.26坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和6年9月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口5.5m
  西 4.00m 公道 間口18.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  府中町立府中南小学校(約850m)

• 中学校

  府中町立府中緑ケ丘中学校(約1390m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０５認広建セ０２５６６号（令和06年02月16日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  第一種中高層住居専用地域において、日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制をうけません。
  現況地目：宅地

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。