己斐東２丁目　№３

セールスポイント

西広島駅まで徒歩１０分！（約８００ｍ）

【己斐東2丁目　No.3】
■オール電化
■駐車2台可

■周辺環境
・広島市立己斐東小学校　徒歩10分（約800ｍ）
・広島市立己斐中学校　徒歩30分（約2350ｍ）
・己斐保育園　徒歩11分（約850ｍ）
・ファミリーマート己斐中一丁目店　徒歩9分（約650ｍ）
・ウォンツ己斐駅前店　徒歩9分（約650ｍ）
・広島銀行己斐支店　徒歩9分（約650ｍ）
・広島己斐郵便局　徒歩9分（約700ｍ）
・ゆめマート己斐　徒歩10分（約730ｍ）
・己斐東第四公園　徒歩4分（約290ｍ）

外観：現地２０２４年７月撮影

その他画像：現地２０２４年７月撮影

その他画像：現地２０２４年７月撮影

眺望：現地２０２４年７月撮影

その他画像：現地２０２３年８月撮影

画面左手奥が対象物件です

その他画像：現地２０２３年８月撮影

画面右手前が対象物件です

• 画像一覧

広島北営業所

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  己斐東２丁目　№３

• 価格

  5,980万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市西区己斐東２丁目

• 交通

  JR山陽本線「西広島」駅 徒歩10分(約800m)
  広島電鉄本線「広電西広島（己斐）」駅 徒歩11分(約850m)
  ボンバス「イトーピア入口」バス停　徒歩１分（約８０ｍ）

• 建物面積

  119.23m²（約36.06坪）

• 土地面積

  363.29m²（約109.89坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年1月（予定）

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  接道状況：一方
  西 4.00m 公道 間口9.0m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年2月下旬

• 設備・物件の特徴

  ２沿線利用可 、駅徒歩10分以内 、小学校徒歩10分以内 、駐車３台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、アイランドキッチン 、スーパー徒歩10分以内 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、浴室１坪以上 、オートバス 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、オール電化 、テラス 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、床下収納 、公園徒歩5分以内 、コンロ三口以上

• 駐車場

  有 　駐車3台可

• 小学校

  広島市立己斐東小学校(約800m)

• 中学校

  広島市立己斐中学校(約2350m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６認広建セ００９５２号（令和06年07月18日）
  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,急傾斜地法,土砂災害防止対策推進法,都市再生特別措置法
  
  ※土地面積には傾斜地部分約183.68㎡を含みます。有効面積は179.61㎡です。
  〇土砂災害警戒区域、災害危険区域（一部）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/07
• 情報更新日：2024/11/23
• 次回更新予定日：2024/12/07

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。