仁保一丁目

セールスポイント

並列駐車３台可、４ＬＤＫの新築物件です！

■駐車3台可
■LDK17.8帖

【周辺環境】
■広島市立仁保小学校　徒歩9分（約650ｍ）
■広島市立仁保中学校　徒歩5分（約350ｍ）
■広島銀行仁保支店　徒歩7分（約500ｍ）
■仁保保育園　徒歩7分（約550ｍ）
■広島仁保郵便局　徒歩8分（約600ｍ）
■セブンイレブン広島仁保店　徒歩9分（約700ｍ）
■ウォンツ本浦店　徒歩10分（約750ｍ）
■渕崎公園　徒歩10分（約800ｍ）
■ユアーズ本浦店　徒歩14分（約1100ｍ）
■広島市南区スポーツセンター　徒歩23分（約1800ｍ）

外観：現地２０２４年７月撮影

並列駐車３台可です！

その他画像：現地２０２４年７月撮影

その他画像：現地２０２４年７月撮影

その他画像：現地２０２４年７月撮影

その他画像：現地２０２４年７月撮影

その他画像：現地２０２４年７月撮影

• 画像一覧

広島北営業所

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  仁保一丁目

• 価格

  3,798万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市南区仁保１丁目

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩25分(約2000m)
  広島電鉄「仁保中学校前」バス停　徒歩４分（約３００ｍ）

• 建物面積

  108.22m²（約32.73坪）

• 土地面積

  141.9m²（約42.92坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年2月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南西 4.00m 公道 間口9.5m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年3月下旬

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、駐車３台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、コンビニ徒歩10分以内 、南側道路面す 、食器洗乾燥機 、浴室１坪以上 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、全居室収納 、床下収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、新築時・増改築時の設計図

• 駐車場

  有 　駐車3台可

• 小学校

  広島市立仁保小学校(約650m)

• 中学校

  広島市立仁保中学校(約350m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６認広建セ０１０００号（令和06年07月26日）
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,土砂災害防止対策推進法,都市再生特別措置法
  
  ※建物面積にはサンルーム面積（約5.7㎡）が含まれています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。