尾道市新高山１丁目

セールスポイント

【特徴】
■２０２４年９月リフォーム済
　ガスコンロ新品、システムキッチン新品交換、
　洗髪洗面化粧台新品交換、浴室ユニットバス新設、
　追い炊き機能付給湯器新設、温水洗浄便座新品交換、
　カラーモニター付録音インターホン新設、
　脱衣室ＣＦ張替え、全室クロス張替え、畳新品交換、
　リビングフロアー新品交換、
　外構リニューアル、外壁塗装、ポーチ照明新品、
　ワイドタッチパネル新品交換、
　全室テレビジャック・エアコンコンセント新設、
　室内外美装済み

【周辺環境】
■尾道市立山波小学校　徒歩２２分（約１，７００ｍ）
■尾道市立久保中学校　徒歩３２分（約２，５００ｍ）
■ローソン尾道新高山店　徒歩１０分（約７３０ｍ）
■尾道市立市民病院　徒歩１０分（約７７０ｍ）

外観：２０２４年９月撮影

玄関：２０２４年９月撮影

玄関：２０２４年９月撮影

インターホン

玄関：２０２４年９月撮影

玄関：２０２４年９月撮影

リビング：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

３口コンロ

キッチン：２０２４年９月撮影

キッチン換気扇

キッチン：２０２４年９月撮影

食器洗い乾燥機

和室：２０２４年９月撮影

１階　和室７．０帖

洋室：２０２４年９月撮影

１階　洋室８．０帖

洋室：２０２４年９月撮影

２階　洋室７．５帖

洋室：２０２４年９月撮影

２階　洋室８．０帖

バスルーム：２０２４年９月撮影

バスルーム：２０２４年９月撮影

バスルーム：２０２４年９月撮影

操作パネル

洗面所：２０２４年９月撮影

洗面所：２０２４年９月撮影

洗濯機置場

洗面所：２０２４年９月撮影

洗濯機　給水口

トイレ：２０２４年９月撮影

トイレ：２０２４年９月撮影

操作パネル

バルコニー：２０２４年９月撮影

バルコニー：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

外観写真　北側から撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

外観写真　北西側から撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

駐車場

その他画像：２０２４年９月撮影

庭

その他画像：２０２４年９月撮影

庭

その他画像：２０２４年９月撮影

外観写真　南側から撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

インターホン

その他画像：２０２４年９月撮影

北側道路　東側から撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

北側道路　西側から撮影

• 画像一覧

福山営業所

阿慈谷　勇気

Ｙｕｋｉ　Ａｊｉｔａｎｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  尾道市新高山１丁目

• 価格

  1,687万円 （税込）

• 所在地

  広島県尾道市新高山１丁目

• 交通

  JR山陽本線「尾道」駅 バス15分「新高山一丁目バス」停徒歩2分

• 建物面積

  100.58m²（約30.42坪）

• 土地面積

  219.86m²（約66.5坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和50年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北 8.00m 公道 間口12.8m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  尾道市立山波小学校(約1700m)

• 中学校

  尾道市立久保中学校(約2500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第５７４９号（昭和49年10月18日）
  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限

• 取引態様

  媒介

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年09月

  ガスコンロ新品、システムキッチン新品交換

  2024年09月

  洗髪洗面化粧台新設、浴室ユニットバス新設、追い炊き機能付給湯器新設

  2024年09月

  温水洗浄便座新品交換、カラーモニター付録音インターホン新設

  2024年09月

  脱衣室ＣＦ張替え、全室クロス張替え、畳新品交換、リビングフロアー新品交換

  2024年09月

  外構リニューアル、外壁塗装、ポーチ照明新品

  2024年09月

  ワイドタッチパネル新品交換

  2024年09月

  全室テレビジャック・エアコンコンセント新設

  2024年09月

  室内外美装済み

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。