藤の木二丁目スムストック

セールスポイント

４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）、角地の積水ハウスの家。全居室南向き！

～特徴～
■積水ハウス施工
■土地面積　181.38㎡（約54.86坪）
■角地
■４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
■南向き
■和室有り
■対面式キッチン
■全居室南向き
■南向きバルコニー
■２台並列駐車可
■南庭有り
■２０１４年１０月　外壁塗装・屋根塗装済み

～周辺環境～
■ローソンフレスタ藤の木店　徒歩８分（約５７０ｍ）
■フレスタ河内店　徒歩２７分（約２，１００ｍ）
■DCM五日市店　徒歩４８分（約３，８００ｍ）
■ファミリーマート広島下河内店　徒歩３２分（約２，５００ｍ）
■五日市河内郵便局　徒歩２１分（約１，６３０ｍ）

外観：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

和室：２０２４年１１月撮影

和室：２０２４年１１月撮影

洗面所：２０２４年１１月撮影

バスルーム：２０２４年９月撮影

バスルーム：２０２４年１１月撮影

トイレ：２０２４年１１月撮影

トイレ：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

洋室：２０２４年１１月撮影

バルコニー：２０２４年９月撮影

眺望：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年１１月撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

駐車場です。

その他画像：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

南庭です。

• 画像一覧

広島営業所（売買）

秦　勇司

Ｙｕｊｉ　Ｈａｔａ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  藤の木二丁目スムストック

• 価格

  1,800万円

• 所在地

  広島県広島市佐伯区藤の木２丁目

• 交通

  アストラムライン「広域公園前」駅 徒歩83分(約6600m)
  アストラムライン「大塚」駅 徒歩93分(約7390m)
  JR山陽本線「五日市」駅 徒歩93分(約7430m)
  広電バス「児童公園前」バス停　徒歩４分（約２６０ｍ）

• 建物面積

  121.92m²（約36.88坪）

• 土地面積

  181.38m²（約54.86坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成6年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 5.40m 公道 間口8.5m （接道舗装あり ）
  西 5.90m 公道 間口11.5m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  広島市立藤の木小学校(約700m)

• 中学校

  広島市立三和中学校(約3300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。