向洋新町三丁目スムストック

セールスポイント

土地面積５０坪以上！積水ハウス施工の４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）。

～特徴～
■積水ハウス施工
■４ＬＤＫ＋Ｓ(納戸)
■土地面積１６９．１１㎡(約５１．１５坪)
■全居室収納有り
■和室２部屋
■テラス有り
■浴室乾燥機付き
■２０１７年７月リフォーム済
（２０１７年７月）
・１階廊下　床フローリング　　　
・浴室新調　
・独立洗面台新調
・２重サッシ（出窓以外）
（２０１７年２月）
・ＬＤＫ床フローリング
・キッチン新調
・ＬＤＫクロス張替え
・ウッドデッキ　　　　
・モニターホン
（２０１４年７月）
・太陽光設置
（２０１２年７月）
・外壁塗装、屋根塗装

外観：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

キッチン：２０２４年９月撮影

洗面所：２０２４年９月撮影

洗面所：２０２４年９月撮影

洗面所：２０２４年９月撮影

洗面所：２０２４年９月撮影

バスルーム：２０２４年９月撮影

バスルーム：２０２４年９月撮影

バスルーム：２０２４年９月撮影

トイレ：２０２４年９月撮影

１Ｆトイレです。

トイレ：２０２４年９月撮影

１Ｆトイレです。

その他画像：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

テラスです。

その他画像：２０２４年９月撮影

テラスです。

その他画像：２０２４年９月撮影

駐車場です。

その他画像：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

その他画像：２０２４年９月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

秦　勇司

Ｙｕｊｉ　Ｈａｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  向洋新町三丁目スムストック

• 価格

  2,950万円

• 所在地

  広島県広島市南区向洋新町３丁目

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩22分(約1750m)
  JR山陽本線「海田市」駅 徒歩38分(約2980m)
  JR山陽本線「天神川」駅 徒歩43分(約3410m)
  広島バス「大原神社前」バス停　徒歩３分　（約２１０ｍ）

• 建物面積

  119.42m²（約36.12坪）

• 土地面積

  169.11m²（約51.15坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  昭和63年12月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 6.30m 公道 間口14.0m （接道舗装あり 接道との段差あり ）

• 現況

  居住中

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 1台 屋根あり 　※掘り込み車庫

• 小学校

  広島市立向洋新町小学校(約760m)

• 中学校

  広島市立大州中学校(約3200m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：掘り込み車庫面積：約１８．４２㎡
  建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  第１種／第２種中高層住居専用区域において日影規制の適用区域内では北側斜線制限の規制を受けません。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。