広島県広島市安佐南区伴南５丁目
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- アストラムライン「大塚」駅 徒歩43分(約3400m)
- アストラムライン「大塚」駅 バス16分「こころ団地西」停徒歩2分
- 広電バス「こころ団地西」バス停 徒歩２分（約１５０ｍ）
- 価格
-
3,500万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 118.98㎡
- 土地面積
- 178.24㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成20年12月
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
3,500万円 (税込)
- 建物価格
1,356.3万円 (税込)
、- 土地価格
2,143.7万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
設備・仕様
- アイコン
小学校徒歩
10分以内
- アイコン
LDK
15畳以上
- アイコン
低層住居
専用地域
- アイコン
オール電化
- 土地50坪以上
- コンビニ徒歩10分以内
- 浴室に窓
- トイレ２ヶ所
- ウォークインクロゼット
- 床下収納
- コンロ三口以上
- 前道６ｍ以上
セールスポイント
積水ハウス施工の軽量鉄骨住宅！
お急ぎの方は０８０－２９０１－１７２１（担当：上田）までご連絡ください！
■2024年10月リフォーム完了
・1階 クロス張替え（リビング）、トイレ交換、LDKフローリング・和室新設
・ハウスクリーニング
■前面道路約6.0ｍ
■4LDK+納戸、WIC有り
■オール電化住宅
■南庭有り
【周辺環境】
広島市立伴南小学校 徒歩10分（約800ｍ）
広島市立大塚中学校 徒歩22分（約1,700ｍ）
ローソン広島伴南四丁目店 徒歩9分（約650ｍ）
広島信用金庫西風新都支店 徒歩9分（約700ｍ）
西風新都郵便局 徒歩10分（約800ｍ）
認定こども園ほうりんこころ幼稚園 徒歩11分（約850ｍ）
フレスポ西風新都 徒歩11分（約850ｍ）
コープ西風新都 徒歩11分（約850ｍ）
外観：現地２０２４年１１月撮影
その他画像：現地２０２４年１１月撮影
玄関：室内（２０２４年１１月）撮影
玄関：室内（２０２４年１１月）撮影
その他画像：室内（２０２４年１１月）撮影
玄関ホール
その他画像：室内（２０２４年１１月）撮影
玄関ホール
リビング：室内（２０２４年１１月）撮影
リビング：室内（２０２４年１１月）撮影
リビング：室内（２０２４年１１月）撮影
キッチン：室内（２０２４年１１月）撮影
キッチン：室内（２０２４年１１月）撮影
キッチン：室内（２０２４年１１月）撮影
和室：室内（２０２４年１１月）撮影
１Ｆ和室
洗面所：室内（２０２４年１１月）撮影
バスルーム：室内（２０２４年１１月）撮影
トイレ：室内（２０２４年１１月）撮影
１Ｆトイレ
和室：室内（２０２４年１１月）撮影
２Ｆ和室
洋室：室内（２０２４年１１月）撮影
洋室：室内（２０２４年１１月）撮影
トイレ：室内（２０２４年１１月）撮影
２Ｆトイレ
ウォークインクローゼット：室内（２０２４年１１月）撮影
納戸：室内（２０２４年１１月）撮影
２Ｆ納戸
その他画像：室内（２０２４年１１月）撮影
２Ｆ廊下
バルコニー：
バルコニー：
その他画像：現地２０２４年１１月撮影
-
外観：現地２０２４年１１月撮影
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その他画像：現地２０２４年１１月撮影
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玄関：室内（２０２４年１１月）撮影
-
玄関：室内（２０２４年１１月）撮影
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その他画像：室内（２０２４年１１月）撮影
玄関ホール
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その他画像：室内（２０２４年１１月）撮影
玄関ホール
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リビング：室内（２０２４年１１月）撮影
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リビング：室内（２０２４年１１月）撮影
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リビング：室内（２０２４年１１月）撮影
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キッチン：室内（２０２４年１１月）撮影
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キッチン：室内（２０２４年１１月）撮影
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キッチン：室内（２０２４年１１月）撮影
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和室：室内（２０２４年１１月）撮影
１Ｆ和室
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洗面所：室内（２０２４年１１月）撮影
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バスルーム：室内（２０２４年１１月）撮影
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トイレ：室内（２０２４年１１月）撮影
１Ｆトイレ
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和室：室内（２０２４年１１月）撮影
２Ｆ和室
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洋室：室内（２０２４年１１月）撮影
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洋室：室内（２０２４年１１月）撮影
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トイレ：室内（２０２４年１１月）撮影
２Ｆトイレ
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ウォークインクローゼット：室内（２０２４年１１月）撮影
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納戸：室内（２０２４年１１月）撮影
２Ｆ納戸
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その他画像：室内（２０２４年１１月）撮影
２Ｆ廊下
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バルコニー：
-
バルコニー：
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その他画像：現地２０２４年１１月撮影
広島北営業所
上田 拓朗
Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ
お気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
周辺環境
- 通学区情報
-
-
小学校
広島市立伴南小学校(約800m)
-
中学校
広島市立大塚中学校(約1700m)
- 周辺情報
-
-
コンビニ
ローソン広島伴南四丁目店(約650m)
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金融施設
広島信用金庫西風新都支店(約700m)
-
教育施設
認定こども園ほうりんこころ幼稚園(約850m)
-
その他商業施設
フレスポ西風新都(約850m)
-
スーパー
コープ西風新都(約850m)
-
金融施設
西風新都郵便局(約800m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
伴南５丁目スムストック
-
価格
3,500万円
（税込）
-
所在地
広島県広島市安佐南区伴南５丁目
-
交通
アストラムライン「大塚」駅
徒歩43分(約3400m)
アストラムライン「大塚」駅
バス16分「こころ団地西」停徒歩2分
広電バス「こころ団地西」バス停 徒歩２分（約１５０ｍ）
-
建物面積
118.98m²（約35.99坪）
-
土地面積
178.24m²（約53.91坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
-
完成時期（築年月）
平成20年12月
-
間取り
４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
-
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
50%
-
容積率
100%
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接道状況
北東
6.00m
公道
間口12.2m
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現況
空
-
引渡可能時期
相談
-
引渡条件
現況渡し
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設備・物件の特徴
小学校徒歩10分以内
、土地50坪以上
、ＬＤＫ１５畳以上
、コンビニ徒歩10分以内
、低層住居専用地域
、浴室に窓
、トイレ２ヶ所
、オール電化
、ウォークインクロゼット
、床下収納
、コンロ三口以上
、前道６ｍ以上
-
駐車場
有
最大４台駐車可（車種による）
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小学校
広島市立伴南小学校(約800m)
-
中学校
広島市立大塚中学校(約1700m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：ＨＰ０１－００６８７９０号（平成20年09月05日）
注意事項：建物高さ制限最高10ｍ以下,道路斜線制限，北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法
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取引態様
売主
- 取引条件有効期限：2024/12/04
- 情報更新日：2024/11/20
- 次回更新予定日：2024/12/04
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
