福山市明王台４丁目

セールスポイント

【特徴】
■積水ハウスの家
■土地面積：２１１．４３㎡（約６３．９５坪）
■建物面積：１３４．５４㎡（約４０．６９坪）

【周辺環境】
■トモテツバス「明王台中」バス停　徒歩４分（約２６０ｍ）
■福山市立明王台小学校　徒歩５分（約３８０ｍ）
■福山市立城北中学校　徒歩４７分（約３，７００ｍ）
■業務スーパーエブリイ瀬戸店　徒歩３７分（約２，９００ｍ）
■ローソン福山明王台店　徒歩７分（約５４０ｍ）
■ドラッグセイムスサファ福山店　徒歩３７分（約２，９００ｍ）
■明王台クリニック　徒歩８分（約５７０ｍ）
■福山長和簡易郵便局　徒歩２２分（約１，７１０ｍ）
■明王台シャローム幼稚園　徒歩７分（約５５０ｍ）
■日和谷風公園　徒歩１分（約８０ｍ）

外観：２０２４年１１月撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

玄関：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

リビング：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

キッチン：２０２４年１１月撮影

和室：２０２４年１１月撮影

西側　和室

洋室：２０２４年１１月撮影

２階　南側洋室

洋室：２０２４年１１月撮影

２階　南側洋室

洋室：２０２４年１１月撮影

２階　南側洋室　納戸

洋室：２０２４年１１月撮影

２階　北側洋室

洋室：２０２４年１１月撮影

西側　洋室

洋室：２０２４年１１月撮影

西側　洋室　ウォークインクローゼット

バスルーム：２０２４年１１月撮影

洗面所：２０２４年１１月撮影

トイレ：２０２４年１１月撮影

１階　トイレ

• 画像一覧

福山営業所

野瀬　貴之

Ｔａｋａｙｕｋｉ　Ｎｏｓｅ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市明王台４丁目

• 価格

  3,150万円 （税込）

• 所在地

  広島県福山市明王台４丁目

• 交通

  JR山陽本線「福山」駅 徒歩40分(約3200m)
  トモテツバス「明王台中」バス停　徒歩４分（約２６０ｍ）

• 建物面積

  134.54m²（約40.69坪）

• 土地面積

  211.43m²（約63.95坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成3年1月

• 間取り

  ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  40%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南西 5.40m 公道 間口14.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  リフォーム後引渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  福山市立明王台小学校(約380m)

• 中学校

  福山市立城北中学校(約3700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第１２４６号（平成02年08月20日）
  注意事項：建基法第２２条指定,風致地区(草戸山風致地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• メンテナンス履歴・リフォーム情報

  2024年11月

  外壁全面塗装

  2024年11月

  システムキッチン新品交換、洗髪洗面化粧台新品交換

  2024年11月

  浴室ユニットバス新品交換、１階・２階　トイレ新品交換

  2024年11月

  全室クロス・天井・フローリング貼替

  2024年11月

  １階南側和室　畳表替え、１階北側和室　畳新品交換、２階西側洋室　ＷＩＣ新設、玄関収納取替

  2024年11月

  ダウンライト新設（ＬＤＫ・洗面所・トイレ・洋室・ＷＩＣ・納戸・玄関ホール・階段）

  2024年11月

  全室スイッチ・コンセント交換、手摺交換（階段・トイレ）

  2024年11月

  テレビドアホン新設、エコキュート（給湯器）新設

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。