広島県福山市明王台４丁目
地図を見る
- JR山陽本線「福山」駅 徒歩40分(約3200m)
- トモテツバス「明王台中」バス停 徒歩４分（約２６０ｍ）
- 価格
-
3,150万円 (税込)
ローンシミュレーション
- 間取り
- ５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
- 建物面積
- 134.54㎡
- 土地面積
- 211.43㎡
- 完成時期（築年月）
- 平成3年1月
リフォーム同時相談会会場
-
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。
- 総額
-
3,150万円 (税込)
- 建物価格
1,917.3万円 (税込)
、- 土地価格
1,232.7万円
積水ハウスのスムストックとは？
この物件は積水ハウスが施工した物件です。
Made by SEKISUIHOUSE
間取り図 / 区画図
セールスポイント
【特徴】
■積水ハウスの家
■土地面積：２１１．４３㎡（約６３．９５坪）
■建物面積：１３４．５４㎡（約４０．６９坪）
【周辺環境】
■トモテツバス「明王台中」バス停 徒歩４分（約２６０ｍ）
■福山市立明王台小学校 徒歩５分（約３８０ｍ）
■福山市立城北中学校 徒歩４７分（約３，７００ｍ）
■業務スーパーエブリイ瀬戸店 徒歩３７分（約２，９００ｍ）
■ローソン福山明王台店 徒歩７分（約５４０ｍ）
■ドラッグセイムスサファ福山店 徒歩３７分（約２，９００ｍ）
■明王台クリニック 徒歩８分（約５７０ｍ）
■福山長和簡易郵便局 徒歩２２分（約１，７１０ｍ）
■明王台シャローム幼稚園 徒歩７分（約５５０ｍ）
■日和谷風公園 徒歩１分（約８０ｍ）
外観：
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
玄関：
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
リビング：リビング
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
和室：１階 和室
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
洋室：２階 南側洋室
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
洋室：２階 北側洋室
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
洗面所：
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
トイレ：
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
-
外観：
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
-
玄関：
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
-
リビング：リビング
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
-
和室：１階 和室
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
-
洋室：２階 南側洋室
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
-
洋室：２階 北側洋室
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
-
洗面所：
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
-
トイレ：
製品の色彩や仕様等、変更になる場合があります。家具等は付きません。※完成予定パース
福山営業所
野瀬 貴之
Ｔａｋａｙｕｋｉ Ｎｏｓｅ
ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。
積水ハウス・施工物件
200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。
- 住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム
-
有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます
有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。
- ※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
- ※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）
- リフォーム情報
-
- 2024年11月
- 外壁全面塗装
- 2024年11月
- システムキッチン新品交換、洗髪洗面化粧台新品交換
- 2024年11月
- 浴室ユニットバス新品交換、１階・２階 トイレ新品交換
- 2024年11月
- 全室クロス・天井・フローリング貼替
- 2024年11月
- １階南側和室 畳表替え、１階北側和室 畳新品交換、２階西側洋室 ＷＩＣ新設、玄関収納取替
- 2024年11月
- ダウンライト新設（ＬＤＫ・洗面所・トイレ・洋室・ＷＩＣ・納戸・玄関ホール・階段）
- 2024年11月
- 全室スイッチ・コンセント交換、手摺交換（階段・トイレ）
- 2024年11月
- テレビドアホン新設、エコキュート（給湯器）新設
周辺環境
周辺：福山市立明王台小学校(約380m)
周辺：福山市立城北中学校(約3700m)
周辺：業務スーパーエブリイ瀬戸店(約2900m)
周辺：ローソン福山明王台店(約540m)
周辺：ドラッグセイムスサファ福山店(約2900m)
周辺：明王台クリニック(約570m)
周辺：福山長和簡易郵便局(約1710m)
周辺：明王台シャローム幼稚園(約550m)
周辺：日和谷風公園(約80m)
- 通学区情報
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小学校
福山市立明王台小学校(約380m)
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中学校
福山市立城北中学校(約3700m)
- 周辺情報
-
-
スーパー
業務スーパーエブリイ瀬戸店(約2900m)
-
コンビニ
ローソン福山明王台店(約540m)
-
その他商業施設
ドラッグセイムスサファ福山店(約2900m)
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医療施設
明王台クリニック(約570m)
-
金融施設
福山長和簡易郵便局(約1710m)
-
教育施設
明王台シャローム幼稚園(約550m)
-
公園
日和谷風公園(約80m)
不動産用語集
物件概要
-
物件名
福山市明王台４丁目
-
価格
3,150万円
（税込）
-
所在地
広島県福山市明王台４丁目
-
交通
JR山陽本線「福山」駅
徒歩40分(約3200m)
トモテツバス「明王台中」バス停 徒歩４分（約２６０ｍ）
-
建物面積
134.54m²（約40.69坪）
-
土地面積
211.43m²（約63.95坪）（公簿）
-
構造・階数
軽量鉄骨造2階建て
-
完成時期（築年月）
平成3年1月
-
間取り
５ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
-
土地権利
所有権
-
地目
宅地
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出
不要
-
総戸数
-
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
-
建ぺい率
40%
-
容積率
80%
-
接道状況
接道状況：一方
南西
5.40m
公道
間口14.0m
（接道舗装あり ）
-
現況
空
-
引渡可能時期
相談
-
引渡条件
リフォーム後引渡し
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設備・物件の特徴
-
-
駐車場
有
2台
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小学校
福山市立明王台小学校(約380m)
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中学校
福山市立城北中学校(約3700m)
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施工会社
積水ハウス株式会社
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分譲会社
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設計会社
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備考
建築確認番号：第１２４６号（平成02年08月20日）
注意事項：建基法第２２条指定,風致地区(草戸山風致地区),建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,外壁後退有,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,文化財保護法,都市再生特別措置法
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取引態様
売主
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メンテナンス履歴・リフォーム情報
- 2024年11月
- 外壁全面塗装
- 2024年11月
- システムキッチン新品交換、洗髪洗面化粧台新品交換
- 2024年11月
- 浴室ユニットバス新品交換、１階・２階 トイレ新品交換
- 2024年11月
- 全室クロス・天井・フローリング貼替
- 2024年11月
- １階南側和室 畳表替え、１階北側和室 畳新品交換、２階西側洋室 ＷＩＣ新設、玄関収納取替
- 2024年11月
- ダウンライト新設（ＬＤＫ・洗面所・トイレ・洋室・ＷＩＣ・納戸・玄関ホール・階段）
- 2024年11月
- 全室スイッチ・コンセント交換、手摺交換（階段・トイレ）
- 2024年11月
- テレビドアホン新設、エコキュート（給湯器）新設
- 取引条件有効期限：2024/10/31
- 情報更新日：2024/10/17
- 次回更新予定日：2024/10/31
- ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
- ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
- ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
