西原３号地

セールスポイント

ＬＤＫ約２０帖以上！アイランドキッチン採用の４ＬＤＫです！

■４ＬＤＫ　
■オール電化
■アイランドキッチン　
■ＬＤＫ約２０．２５帖　
■ＷＩＣ２箇所有り
■パントリー有り　
■シューズクローク有り

広島営業所（売買）

山下　伸弘

Ｎｏｂｕｈｉｒｏ　Ｙａｍａｓｈｉｔａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  西原３号地

• 価格

  4,980万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市安佐南区西原９丁目

• 交通

  アストラムライン「西原」駅 徒歩5分(約390m)
  JR可部線「古市橋」駅 徒歩11分(約830m)
  広電バス「安佐南警察署前」バス停　徒歩６分（約４６０ｍ）

• 建物面積

  116.34m²（約35.19坪）

• 土地面積

  112.83m²（約34.13坪）（公簿）
  私道負担あり：226.00m² （持分1/10）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年1月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地 / 公衆用道路

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  168%

• 接道状況

  北 4.20m 私道 間口13.6m （接道位置指定あり 接道舗装あり ）

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年2月下旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２台可

• 小学校

  広島市立原小学校(約980m)

• 中学校

  広島市立祇園東中学校(約980m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６認広建セ０１１１３号（令和06年08月02日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  
  総戸数：２戸、販売戸数：２戸
  主たる設備：オール電化、公営水道、公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/06
• 情報更新日：2025/01/23
• 次回更新予定日：2025/02/06

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。