古江新町

セールスポイント

ＷＩＣ２箇所有り！書斎有り！アイランドキッチン採用！

～物件の特徴～
■４ＬＤＫ
■オール電化（ＩＨクッキングヒーター・エコキュート採用）
■ウォークインクローゼット２箇所有り
■カウンター付きの書斎有り
■ＬＤＫ約２０帖　
■アイランドキッチン　
■洗面所２方向アクセス可
■南面バルコニー　
■南西向き

建築確認番号／第Ｒ０６認広建セ０１２６６号

外観：２０２４年５月撮影

その他画像：２０２４年５月撮影

その他画像：２０２４年５月撮影

• 画像一覧

広島営業所（売買）

川崎　祐嗣

Ｙｕｊｉ　Ｋａｗａｓａｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  古江新町

• 価格

  5,580万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市西区古江新町

• 交通

  広島電鉄宮島線「古江」駅 徒歩7分(約520m)
  広島電鉄宮島線「草津」駅 徒歩7分(約520m)
  広バス「草津東町」バス停　徒歩４分（約２５０ｍ）

• 建物面積

  117.58m²（約35.56坪）

• 土地面積

  134.28m²（約40.61坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年2月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 7.60m 公道 間口7.3m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年3月下旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 　２台可

• 小学校

  広島市立古田小学校(約700m)

• 中学校

  広島市立古田中学校(約1530m)

• 施工会社

  株式会社フクナガ

• 分譲会社

  株式会社ドリームコーポレーション

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６認広建セ０１２６６号（令和06年08月26日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,津波防災地域づくりに関する法律,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/04
• 情報更新日：2024/11/20
• 次回更新予定日：2024/12/04

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。