長束５丁目　Ｂ棟

セールスポイント

駐車並列２台可のオール電化物件です！

【長束5丁目　Ｂ棟】
■角地
■オール電化
■駐車並列2台可

【周辺環境】
■広島市立長束小学校　徒歩9分（約700ｍ）
■広島市立長束中学校　徒歩13分（約1000ｍ）
■長束保育園　徒歩3分（約200ｍ）
■ローソン広島長束五丁目店　徒歩4分（約300ｍ）
■マルシェー長束店　徒歩4分（約300ｍ）
■広島信用金庫長束支店　徒歩5分（約400ｍ）
■フレスタ長束北店　徒歩6分（約450ｍ）
■長束郵便局　徒歩7分（約500ｍ）
■マツモトキヨシ広島長束店　徒歩7分（約550ｍ）
■ファミリーマート広島山本一丁目店　徒歩9分（約700ｍ）

外観：現地２０２４年１１月撮影

写真手前が対象物件です。

その他画像：現地２０２４年１１月撮影

写真奥側が対象物件です。

その他画像：現地２０２４年１１月撮影

前面道路（北側）

その他画像：現地２０２４年１１月撮影

前面道路（東側）

その他画像：現地２０２４年１１月撮影

前面道路（南側）

• 画像一覧

広島北営業所

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  長束５丁目　Ｂ棟

• 価格

  4,880万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市安佐南区長束５丁目

• 交通

  JR可部線「安芸長束」駅 徒歩5分(約400m)
  広島交通「大師橋」バス停　徒歩５分（約３５０ｍ）

• 建物面積

  90.82m²（約27.47坪）

• 土地面積

  99.94m²（約30.23坪）（実測）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年2月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  雑種地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  172%

• 接道状況

  北東 4.00m 公道 間口4.7m （接道舗装あり ）
  南東 4.30m 公道 間口12.4m
  南西 4.00m 公道 間口7.4m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年3月下旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩10分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ１８畳以上 、対面式キッチン 、スーパー徒歩5分以内 、コンビニ徒歩5分以内 、トイレ２ヶ所

• 駐車場

  有 　駐車並列2台可

• 小学校

  広島市立長束小学校(約700m)

• 中学校

  広島市立長束中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６認広建セ０１３７８号（令和06年09月11日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
  
  総戸数：2戸、販売戸数：2戸
  主たる設備：都市ガス、公営水道、公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/17
• 情報更新日：2024/12/03
• 次回更新予定日：2024/12/17

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。