己斐上三丁目　Ａ棟

セールスポイント

カップボード付き！４ＬＤＫの新築物件です。

■オール電化
■駐車場並列２台可

【周辺環境】
■広島市立己斐上小学校　徒歩19分（約1500ｍ）
■広島市立己斐上中学校　徒歩23分（約1800ｍ）
■己斐保育園　徒歩13分（約1000ｍ）
■己斐上第四公園　徒歩4分（約260ｍ）
■石田内科　徒歩4分（約280ｍ）
■セブンイレブン広島己斐上3丁目店　徒歩2分（約140ｍ）
■ウォンツ己斐上店　徒歩3分（約240ｍ）
■広島己斐上郵便局　徒歩4分（約260ｍ）
■フレスタ己斐上店　徒歩7分（約550ｍ）

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

外観：現地２０２４年１２月撮影

その他画像：

• 画像一覧

広島北営業所

川原　大輝

ｋａｗａｈａｒａ　ｔａｉｋｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  己斐上三丁目　Ａ棟

• 価格

  3,480万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市西区己斐上３丁目

• 交通

  JR山陽本線「西広島」駅 徒歩23分(約1800m)
  ボンバス「己斐中学校入口」バス停　徒歩２分（約１５０ｍ）

• 建物面積

  111.78m²（約33.81坪）

• 土地面積

  121.09m²（約36.62坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年3月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北東 4.00m 間口8.8m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年4月下旬

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、スーパー徒歩10分以内 、天井高２．５ｍ以上 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、トイレ２ヶ所 、オール電化 、エコキュート 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、床下収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、浄水器 、室内洗濯機置場 、ダウンライト

• 駐車場

  有 　駐車2台可

• 小学校

  広島市立己斐上小学校(約1500m)

• 中学校

  広島市立己斐上中学校(約1800m)

• 施工会社

  株式会社ドリームコーポレーション

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第　Ｒ０６認広建セ０１５９１号（令和06年10月07日）
  注意事項：建物高さ制限最高10ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限
  
  総戸数：2戸　販売戸数：2戸
  主たる設備：オール電化、公営水道、公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/01/09
• 情報更新日：2024/12/26
• 次回更新予定日：2025/01/09

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。