阿品三丁目　Ａ棟

セールスポイント

カップボード・ＷＩＣ・シューズクローク付きの新築物件です！

【周辺環境】
■廿日市市立阿品台西小学校　徒歩22分（約1700ｍ）
■廿日市市立阿品台中学校　徒歩30分（約2400ｍ）
■ふじ幼稚園　徒歩14分（約1100ｍ）
■フジグランナタリー　徒歩6分（約450ｍ）
■特定医療法人あかね会阿品土谷病院　徒歩10分（約750ｍ）
■ディスカウントドラッグコスモス阿品店　徒歩10分（約750ｍ）
■阿品二丁目公園　徒歩10分（約750ｍ）
■ファミリーマート廿日市阿品台店　徒歩20分（約1600ｍ）
■阿品台郵便局　徒歩23分（約1800ｍ）

外観：現地２０２４年１１月撮影

• 画像一覧

広島北営業所

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

お気軽にご連絡ください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  阿品三丁目　Ａ棟

• 価格

  3,980万円 （税込）

• 所在地

  広島県廿日市市阿品３丁目

• 交通

  JR山陽本線「阿品」駅 徒歩8分(約600m)
  広島電鉄・コミュニティ「広電阿品駅」バス停　徒歩５分（約４００ｍ）

• 建物面積

  119.23m²（約36.06坪）

• 土地面積

  164.64m²（約49.8坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年3月（予定）

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北東 6.20m 公道 間口7.3m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年4月下旬

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、駐車３台可 、ＬＤＫ２０畳以上 、アイランドキッチン 、駅まで平坦 、整形地 、低層住居専用地域 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、オートバス 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、断熱保温浴槽 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、オール電化 、エコキュート 、テラス 、複層ガラス 、ウォークインクロゼット 、全居室収納 、床下収納 、コンロ三口以上 、浴室暖房 、タンクレストイレ 、全居室エアコン 、ダウンライト 、前道６ｍ以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 　駐車3台可（車種による）

• 小学校

  廿日市市立阿品台西小学校(約1700m)

• 中学校

  廿日市市立阿品台中学校(約2400m)

• 施工会社

  株式会社フクナガ

• 分譲会社

  株式会社ドリームコーポレーション

• 設計会社

  有限会社溝口設計室

• 備考

  建築確認番号：第　Ｒ０６認広建セ０１５８２号（令和06年10月07日）
  注意事項：地区計画区域,建物高さ制限最高10ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,宅地造成及び特定盛土等規制法
  
  〇津波災害警戒区域
  〇廿日市第一種低層住居専用地区 地区計画
  （地区計画により　建蔽率40％容積率80％になります）
  
  総戸数：2戸　販売戸数：2戸
  主たる設備：都市ガス、公営水道、公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2024/12/05
• 情報更新日：2024/11/21
• 次回更新予定日：2024/12/05

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。