洋光台

セールスポイント

５ＬＤＫ積水ハウスの家♪角地・全居室収納あり！

■リフォーム済(2024年12月)
①フローリング全室追い張り　②クロス、クッションフロア全張替
③エコキュート交換　④IHコンロ交換
⑤キッチン換気扇交換　⑥畳、ふすま張替
⑦室内木部、外構一部塗装　⑧室内建具やり替え
⑨コンセント、スイッチ類全交換　⑩カーポート屋根補修
⑪ハウスクリーニング

■ピュアークック洋光台店　徒歩６分（約４６５ｍ）
■ローソン向洋大原町店　徒歩９分（約６５０ｍ）
■洋光幼稚園　徒歩１１分（約８０５ｍ）
■洋光台第二公園　徒歩４分（約２７５ｍ）

外観：

リビング：

洋室：

玄関：

バスルーム：

トイレ：

その他画像：

その他画像：

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• 画像一覧

法人営業所

松原　秀作

Ｓｈｕｕｓａｋｕ　Ｍａｔｓｕｂａｒａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  洋光台

• 価格

  4,730万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市南区向洋新町２丁目

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩25分(約1940m)
  広島バス「洋光台団地」バス停　徒歩２分（約９５ｍ）

• 建物面積

  145.28m²（約43.94坪）

• 土地面積

  207.98m²（約62.91坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成元年2月

• 間取り

  ５ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  南西 9.00m 公道 間口10.0m （接道舗装あり ）
  北西 6.30m 公道 間口11.8m （接道との段差あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  広島市立向洋新町小学校(約620m)

• 中学校

  広島市立大州中学校(約3365m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第６４８号（昭和63年11月04日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/02/04
• 情報更新日：2025/01/21
• 次回更新予定日：2025/02/04

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。