戸坂数甲

セールスポイント

ＬＤＫ約１７．８帖の４ＬＤＫです！駐車３台可！

お急ぎの方は080－2901－1721（担当：上田）までご連絡ください！

■3台駐車可能（普通車2台+軽自動車1台）
■エコキュート採用
■ＥＶコンセント・キッチンカップボード・モニター付きインターホンなど設備あり

【周辺環境】
・戸坂城山小学校　徒歩9分（約700ｍ）
・戸坂中学校　徒歩27分（約2.1ｋｍ）
・認定こども園ＪＯＨＯＫＵこどもアカデミー　徒歩9分（約700ｍ）
・私立広島城北高校　徒歩10分（約750ｍ）
・セブンイレブン広島戸坂大上1丁目店　徒歩6分（約450ｍ）
・ローソン広島戸坂出江二丁目店　徒歩9分（約670ｍ）
・ザ・ビッグ戸坂店　徒歩14分（約1.1ｋｍ）
・ウォンツ戸坂店　徒歩14分（約1.1ｋｍ）
・医療法人社団輔仁会太田川東ケアセンター　徒歩9分（約700ｍ）
・広島信用金庫戸坂支店　徒歩9分（約700ｍ）
・広島戸坂中町郵便局　徒歩10分（約750ｍ）

外観：現地２０２３年６月撮影

その他画像：現地２０２３年６月撮影

その他画像：現地２０２３年６月撮影

その他画像：現地２０２３年６月撮影

玄関

玄関：室内２０２３年５月撮影

玄関・ＳＩＣ

玄関：室内２０２３年５月撮影

シューズボックス

リビング：現地２０２３年５月撮影

ＬＤＫ

リビング：現地２０２３年５月撮影

ＬＤＫ

リビング：室内２０２３年５月撮影

ＬＤＫ

キッチン：室内２０２３年５月撮影

キッチン

キッチン：室内２０２３年５月撮影

キッチン

キッチン：室内２０２３年５月撮影

キッチン　収納

洗面所：室内２０２３年５月撮影

洗面台

洗面所：室内２０２３年５月撮影

洗面所

洗面所：室内２０２３年５月撮影

洗面所　収納

バスルーム：室内２０２３年５月撮影

浴室

トイレ：室内２０２３年５月撮影

１Ｆトイレ

洋室：室内２０２３年５月撮影

洋室７．０帖

洋室：室内２０２３年５月撮影

洋室７．０帖

洋室：室内２０２３年５月撮影

洋室７．０帖　収納

洋室：室内２０２３年５月撮影

洋室４．５帖

洋室：室内２０２３年５月撮影

洋室５．３帖

洋室：室内２０２３年５月撮影

洋室５．４帖

洋室：室内２０２３年５月撮影

洋室５．４帖

トイレ：室内２０２３年５月撮影

２Ｆトイレ

その他画像：現地２０２３年６月撮影

外構工事済みです

その他画像：室内２０２３年５月撮影

浴室乾燥機スイッチ

その他画像：室内２０２３年５月撮影

給湯器スイッチ

• 画像一覧

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

ぜひお気軽にお問合せ下さい！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  戸坂数甲

• 価格

  2,980万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市東区戸坂数甲２丁目

• 交通

  JR芸備線「戸坂」駅 徒歩14分(約1100m)
  広電バス「専教寺前・広島城北学園入口」バス停　徒歩５分（約３５０ｍ）

• 建物面積

  99.36m²（約30.05坪）

• 土地面積

  139.72m²（約42.26坪）
  私道負担あり：10.43m² （セットバック部分）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和5年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  南 3.32m 公道 間口21.3m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、充電用電源 、南側道路面す 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、トイレ２ヶ所 、オール電化 、エコキュート 、ウォークインシューズクロゼット 、床下収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、公園徒歩5分以内 、室内物干し 、室内洗濯機置場

• 駐車場

  有 　３台駐車可能（普通車２台+軽自動車１台）

• 小学校

  戸坂城山小学校(約700m)

• 中学校

  戸坂中学校(約2100m)

• 施工会社

  株式会社トータテハウジング

• 分譲会社

  有限会社ハート・ハウジング

• 設計会社

  アズ・ヤチマタ一級建築士事務所

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０４確認建築広島市建００１３５号（令和04年11月07日）
  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,土砂災害防止対策推進法,都市再生特別措置法
  
  ※南前面道路は4ｍ未満ですが、対象物件はセットバック済です。
  ※私道負担10.43㎡はセットバック部分です。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/11
• 情報更新日：2025/11/27
• 次回更新予定日：2025/12/11

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。