中古一戸建て

倉敷市北浜町

積水ハウスの一戸建て、リフォーム工事実施２０２４年１月末完了

画像一覧

外観：
玄関：２０２４年１１月中旬　外構工事実施
玄関：
玄関：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
玄関：玄関（下足入れ）
内装：階段
リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
ダイニング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
ダイニング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
ダイニング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：
キッチン：
キッチン：
キッチン：
内装：２Ｆ廊下
洋室：２階　東側洋室
洋室：２階　東側洋室
洋室：２階　東側洋室
洋室：２Ｆ南側洋室
※家具・調度品は販売価格に含まれません
洋室：２Ｆ南側洋室
※家具・調度品は販売価格に含まれません。
洋室：２Ｆ南側洋室
※家具・調度品は販売価格に含まれません
洋室：２階　西側洋室
洋室：２Ｆ西側洋室
洋室：２Ｆ西側洋室
洋室：２Ｆ西側洋室
納戸：２階納戸
納戸：２階納戸
収納：２階東側洋室クローゼット
収納：２階東側洋室クローゼット
バスルーム：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
洗面所：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
洗面所：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
トイレ：１Ｆ※家具、調度品は販売価格に含まれません。
トイレ：２Ｆ※家具、調度品は販売価格に含まれません。
バルコニー：
その他画像：
その他画像：
その他画像：２０２４年１１月中旬　外構工事実施
周辺：万寿小学校(約1400m)
周辺：東中学校(約1800m)
周辺：スーパードラッグひまわり　グラン倉敷(約220m)
周辺：セブン－イレブン　倉敷川入店(約200m)
周辺：三井アウトレットパーク倉敷(約900m)
周辺：倉敷寿町郵便局(約650m)

物件写真

外観：

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玄関：２０２４年１１月中旬　外構工事実施

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玄関：

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玄関：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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玄関：玄関（下足入れ）

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内装：階段

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リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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ダイニング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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ダイニング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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ダイニング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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キッチン：

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キッチン：

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キッチン：

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キッチン：

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内装：２Ｆ廊下

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洋室：２階　東側洋室

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洋室：２階　東側洋室

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洋室：２階　東側洋室

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洋室：２Ｆ南側洋室

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洋室：２Ｆ南側洋室

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洋室：２Ｆ南側洋室

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洋室：２階　西側洋室

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洋室：２Ｆ西側洋室

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洋室：２Ｆ西側洋室

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洋室：２Ｆ西側洋室

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納戸：２階納戸

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納戸：２階納戸

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収納：２階東側洋室クローゼット

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収納：２階東側洋室クローゼット

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バスルーム：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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洗面所：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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洗面所：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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トイレ：１Ｆ※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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トイレ：２Ｆ※家具、調度品は販売価格に含まれません。

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バルコニー：

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その他画像：

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その他画像：

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その他画像：２０２４年１１月中旬　外構工事実施

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周辺：万寿小学校(約1400m)

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周辺：東中学校(約1800m)

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周辺：スーパードラッグひまわり　グラン倉敷(約220m)

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周辺：セブン－イレブン　倉敷川入店(約200m)

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周辺：三井アウトレットパーク倉敷(約900m)

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周辺：倉敷寿町郵便局(約650m)

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岡山県倉敷市北浜町８番２９

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JR山陽本線「倉敷」駅徒歩15分(約1200m)
両備バス「川入」停まで、徒歩約４分（約２８０ｍ）

積水ハウス施工
スムストック

価格

3,790万円 (税込)

ローンシミュレーション

間取り: ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
建物面積: 113.66㎡
土地面積: 225.08㎡
完成時期（築年月）: 平成2年4月

現地見学会・オープンハウス情報

3月 1日(土)～ 3月 2日(日) 10:00～16:00
3月 8日(土)～ 3月 9日(日) 10:00～16:00
3月15日(土)～ 3月16日(日) 10:00～16:00

現地見学会（事前に必ず予約してください）
■■■■■即日案内会開催■■■■■

※完全予約制の即日案内会です※
事前にご予約いただき、ご案内を致します。
ＴＥＬ：０８６－２４２－６３０３までお願いいたします。（通話可能時間　平日１０：００～１６：００）

その他メール等にてご連絡の上、ご案内日時をお気軽にお問合せくださいませ。

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。

総額

3,790万円 (税込)

建物価格: 2,200万円 (税込)
、
土地価格: 1,590万円

積水ハウスのスムストックとは？

この物件は国の基準に適合した安心R住宅です。
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
安心R住宅に関わる情報
リフォーム済み
スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。

この物件は積水ハウスが施工した物件です。

Made by SEKISUIHOUSE

この物件は既存住宅売買瑕疵保険適合住宅です。

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。

※瑕疵保険適合検査実施済み。保険の申し込みはお客様の費用負担となる物件があります。詳しくは営業担当までお尋ねください。

【フラット35】Ｓ金利プランB適合物件

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン「フラット35」の技術基準に適合している住宅で且つ、更に省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅として「フラット35Ｓ」金利Ｂプラン技術基準に適合。
借入金利が当初5年間、年0.25％引下げになります。「スムストックで手続簡素化」対象

※2019年12月現在

間取り図 / 区画図

間取り図

360度パノラマ

セールスポイント

積水ハウスの一戸建て、リフォーム工事実施２０２４年１月末完了

■駐車スペース６台程可能です（建物の南側は更地です）

■積水ハウスリフォームにて、外構工事実施（２０２４年１１月中旬完了）

■積水ハウスリフォームにて、リフォーム工事実施（２０２４年１月末完了）
【リフォーム箇所】
■交換：キッチン・浴室・給湯器・洗面化粧台・１階トイレ・階段照明・玄関ドア・窓サッシ・網戸
■新設：２階トイレ・ＬＤＫパントリー・玄関クローゼット
■２階東側居室畳撤去、フロア張りに変更
■天井・壁クロス張替：玄関・トイレ・洗面所・ＬＤＫ・階段室・２階ホール・２階全洋室・納戸
■床フロア重ね貼（ＬＤＫ・玄関）
■床ＣＦシート貼（各階トイレ・洗面所）
■外壁塗装、■瓦葺き替え■縦樋・軒樋交換■屋根板金塗装■軒裏塗装■玄関・勝手口庇塗装■防蟻施工■床下ヒートカバー施工■バルコニー塗装
■食器洗浄乾燥機付き■ガスコンロ３口■モニター付きテレビインターフォン

※詳しくはお尋ね下さいませ。

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて、定休日の日でも御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さい。

外観：

玄関：２０２４年１１月中旬　外構工事実施

玄関：

玄関：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

玄関：玄関（下足入れ）

内装：階段

リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

ダイニング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

キッチン：

内装：２Ｆ廊下

洋室：２階　東側洋室

洋室：２Ｆ南側洋室

※家具・調度品は販売価格に含まれません

洋室：２Ｆ南側洋室

※家具・調度品は販売価格に含まれません。

洋室：２Ｆ南側洋室

※家具・調度品は販売価格に含まれません

洋室：２階　西側洋室

洋室：２Ｆ西側洋室

納戸：２階納戸

収納：２階東側洋室クローゼット

バスルーム：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

洗面所：※家具、調度品は販売価格に含まれません。

トイレ：１Ｆ※家具、調度品は販売価格に含まれません。

トイレ：２Ｆ※家具、調度品は販売価格に含まれません。

バルコニー：

その他画像：

その他画像：２０２４年１１月中旬　外構工事実施

画像一覧

セールスポイント画像一覧

外観：
玄関：２０２４年１１月中旬　外構工事実施
玄関：
玄関：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
玄関：玄関（下足入れ）
内装：階段
リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
リビング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
ダイニング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
ダイニング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
ダイニング：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
キッチン：
キッチン：
キッチン：
キッチン：
内装：２Ｆ廊下
洋室：２階　東側洋室
洋室：２階　東側洋室
洋室：２階　東側洋室
洋室：２Ｆ南側洋室
※家具・調度品は販売価格に含まれません
洋室：２Ｆ南側洋室
※家具・調度品は販売価格に含まれません。
洋室：２Ｆ南側洋室
※家具・調度品は販売価格に含まれません
洋室：２階　西側洋室
洋室：２Ｆ西側洋室
洋室：２Ｆ西側洋室
洋室：２Ｆ西側洋室
納戸：２階納戸
納戸：２階納戸
収納：２階東側洋室クローゼット
収納：２階東側洋室クローゼット
バスルーム：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
洗面所：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
洗面所：※家具、調度品は販売価格に含まれません。
トイレ：１Ｆ※家具、調度品は販売価格に含まれません。
トイレ：２Ｆ※家具、調度品は販売価格に含まれません。
バルコニー：
その他画像：
その他画像：
その他画像：２０２４年１１月中旬　外構工事実施

岡山営業所

神﨑　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｋａｎｚａｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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086-242-6303

岡山営業所

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日曜日・祝日

積水ハウス・施工物件

200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。

住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム

有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます

有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。

※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）

周辺環境

周辺：万寿小学校(約1400m)

周辺：東中学校(約1800m)

周辺：スーパードラッグひまわり　グラン倉敷(約220m)

周辺：セブン－イレブン　倉敷川入店(約200m)

周辺：三井アウトレットパーク倉敷(約900m)

周辺：倉敷寿町郵便局(約650m)

通学区情報

小学校

万寿小学校(約1400m)
中学校

東中学校(約1800m)

周辺情報

教育施設

わかば保育園(約530m)
スーパー

マルナカ　チボリ店(約830m)
教育施設

同心学園同心幼稚園(約680m)
スーパー

おかやまコープ　コープ倉敷北(約460m)
コンビニ

スーパードラッグひまわり　グラン倉敷(約220m)
コンビニ

セブン－イレブン　倉敷川入店(約200m)
その他商業施設

コーナン　倉敷北浜店(約630m)
その他商業施設

三井アウトレットパーク倉敷(約900m)
金融施設

倉敷寿町郵便局(約650m)
その他商業施設

ファッションセンターしまむら宮前店(約560m)

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086-242-6303

岡山営業所

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日曜日・祝日

不動産用語集

物件概要

物件名

倉敷市北浜町
価格

3,790万円（税込）
所在地

岡山県倉敷市北浜町８番２９
交通

JR山陽本線「倉敷」駅徒歩15分(約1200m)
両備バス「川入」停まで、徒歩約４分（約２８０ｍ）
建物面積

113.66m²（約34.38坪）
土地面積

225.08m²（約68.08坪）（公簿）
構造・階数

軽量鉄骨造2階建て
完成時期（築年月）

平成2年4月
間取り

３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

不要
総戸数

-
用途地域

第二種住居地域
建ぺい率

60%
容積率

160%
接道状況

南西 4.00m 私道間口4.0m （接道位置指定あり）
北東 4.00m 公道間口8.5m
現況

空
引渡可能時期

相談
引渡条件

現況渡し
設備・物件の特徴

-
駐車場

有 6台屋根なし　（縦列・並列にて駐車可能です）
小学校

万寿小学校(約1400m)
中学校

東中学校(約1800m)
施工会社

積水ハウス株式会社
分譲会社

-
設計会社

-
備考

建築確認番号：第２９１９号（平成02年01月18日）
注意事項：■建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
■南西側道路は私道ですが、地役権設定（通行及び給排水）がございます。
■北東側道路は公道です（現況はブロック塀がある為、敷地への進入は出来ません）
取引態様

売主