仁保一丁目

セールスポイント

並列駐車３台可、４ＬＤＫの新築物件です！

■駐車3台可
■LDK17.8帖

【周辺環境】
■広島市立仁保小学校　徒歩9分（約650ｍ）
■広島市立仁保中学校　徒歩5分（約350ｍ）
■広島銀行仁保支店　徒歩7分（約500ｍ）
■仁保保育園　徒歩7分（約550ｍ）
■広島仁保郵便局　徒歩8分（約600ｍ）
■セブンイレブン広島仁保店　徒歩9分（約700ｍ）
■ウォンツ本浦店　徒歩10分（約750ｍ）
■渕崎公園　徒歩10分（約800ｍ）
■ユアーズ本浦店　徒歩14分（約1100ｍ）
■広島市南区スポーツセンター　徒歩23分（約1800ｍ）

外観：現地２０２５年３月撮影

並列駐車３台可です！

その他画像：現地２０２５年３月撮影

玄関：室内２０２５年３月撮影

リビング：室内２０２５年３月撮影

リビング　１７．８帖

リビング：室内２０２５年３月撮影

リビング：室内２０２５年３月撮影

キッチン：室内２０２５年３月撮影

食器洗乾燥機付きキッチン

キッチン：室内２０２５年３月撮影

床下収納あり！

収納：室内２０２５年３月撮影

洗面所横収納

洗面所：室内２０２５年３月撮影

バスルーム：室内２０２５年３月撮影

浴室乾燥機付きです。

トイレ：室内２０２５年３月撮影

１階トイレ

洋室：室内２０２５年３月撮影

２階洋室（８．８帖）

洋室：室内２０２５年３月撮影

２階洋室（８．８帖）

洋室：室内２０２５年３月撮影

２階洋室（５．０帖）

洋室：室内２０２５年３月撮影

２階洋室（西側５．１帖）

洋室：室内２０２５年３月撮影

２階洋室（南西側５．１帖）

バルコニー：室内２０２５年３月撮影

サンルーム

トイレ：室内２０２５年３月撮影

２階トイレ

• 画像一覧

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  仁保一丁目

• 価格

  3,798万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市南区仁保１丁目

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩25分(約2000m)
  広島電鉄「仁保中学校前」バス停　徒歩４分（約３００ｍ）

• 建物面積

  108.22m²（約32.73坪）

• 土地面積

  141.9m²（約42.92坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年3月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種中高層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南西 4.00m 公道 間口9.5m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、中学校徒歩5分以内 、駐車３台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、コンビニ徒歩10分以内 、南側道路面す 、食器洗乾燥機 、浴室１坪以上 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、全居室収納 、床下収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、新築時・増改築時の設計図

• 駐車場

  有 　駐車3台可

• 小学校

  広島市立仁保小学校(約650m)

• 中学校

  広島市立仁保中学校(約350m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６認広建セ０１０００号（令和06年07月26日）
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,土砂災害防止対策推進法,都市再生特別措置法
  
  ※建物面積にはサンルーム面積（約5.7㎡）が含まれています。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/16
• 情報更新日：2025/04/02
• 次回更新予定日：2025/04/16

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。