伴南５丁目　積水ハウス施工・リフォーム済み

セールスポイント

積水ハウス施工・リフォーム済み！

お急ぎの方は０８０－２９０１－１７２１（担当：上田）までご連絡ください！

■2024年10月リフォーム完了
・1階　クロス張替え（リビング）、トイレ交換、LDKフローリング・和室新設
・ハウスクリーニング
■前面道路約6.0ｍ
■4LDK+S(納戸)、WIC有り
■オール電化住宅
■南庭有り

【周辺環境】
広島市立伴南小学校　徒歩10分（約800ｍ）
広島市立大塚中学校　徒歩22分（約1,700ｍ）
ローソン広島伴南四丁目店　徒歩9分（約650ｍ）
広島信用金庫西風新都支店　徒歩9分（約700ｍ）
西風新都郵便局　徒歩10分（約800ｍ）
認定こども園ほうりんこころ幼稚園　徒歩11分（約850ｍ）
フレスポ西風新都　徒歩11分（約850ｍ）
コープ西風新都　徒歩11分（約850ｍ）

外観：現地２０２４年１２月撮影

その他画像：現地２０２４年１２月撮影

外観写真

玄関：室内２０２４年１２月撮影

玄関：室内２０２４年１１月撮影

その他画像：室内２０２４年１１月撮影

玄関ホール

その他画像：室内２０２４年１２月撮影

玄関ホール

その他画像：室内２０２４年１２月撮影

玄関ホール

その他画像：室内２０２４年１２月撮影

玄関ホール収納

リビング：室内２０２４年１２月撮影

リビング：室内２０２４年１２月撮影

リビング：室内２０２４年１２月撮影

リビング：室内２０２４年１２月撮影

キッチン：室内２０２４年１２月撮影

キッチン：室内２０２４年１２月撮影

和室：室内２０２４年１２月撮影

１Ｆ和室

洗面所：室内２０２４年１２月撮影

バスルーム：室内２０２４年１２月撮影

トイレ：室内２０２４年１２月撮影

１Ｆトイレ

和室：室内２０２４年１１月撮影

２Ｆ和室

洋室：室内２０２４年１１月撮影

洋室：室内２０２４年１１月撮影

ウォークインクローゼット：室内２０２４年１１月撮影

納戸：室内２０２４年１１月撮影

２Ｆ納戸

トイレ：室内２０２４年１１月撮影

２Ｆトイレ

その他画像：室内２０２４年１１月撮影

２Ｆ廊下

バルコニー：

バルコニー：

その他画像：現地２０２４年１１月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  伴南５丁目　積水ハウス施工・リフォーム済み

• 価格

  3,380万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市安佐南区伴南５丁目

• 交通

  アストラムライン「大塚」駅 徒歩43分(約3400m)
  アストラムライン「大塚」駅 バス16分「こころ団地西」停徒歩2分
  広電バス「こころ団地西」バス停　徒歩２分（約１５０ｍ）

• 建物面積

  118.98m²（約35.99坪）

• 土地面積

  178.24m²（約53.91坪）（公簿）

• 構造・階数

  軽量鉄骨造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年12月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北東 6.00m 公道 間口12.2m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  小学校徒歩10分以内 、土地50坪以上 、ＬＤＫ１５畳以上 、コンビニ徒歩10分以内 、低層住居専用地域 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、オール電化 、ウォークインクロゼット 、床下収納 、コンロ三口以上 、前道６ｍ以上

• 駐車場

  有 　最大４台駐車可（車種による）

• 小学校

  広島市立伴南小学校(約800m)

• 中学校

  広島市立大塚中学校(約1700m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：ＨＰ０１－００６８７９０号（平成20年09月05日）
  注意事項：建物高さ制限最高10ｍ以下,道路斜線制限，北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/03/08
• 情報更新日：2025/02/22
• 次回更新予定日：2025/03/08

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。