仁保４丁目

セールスポイント

仁保ＩＣまで車で３分（約８００ｍ）！４ＬＤＫの新築物件です。

お急ぎの方は080－2901－1721（担当：上田）までご連絡ください！

■駐車２台可
■南側道路

　【周辺環境】
■広島市立仁保小学校　徒歩17分（約1300ｍ）
■広島市立仁保中学校　徒歩13分（約1000ｍ）
■洋光幼稚園　徒歩19分（約1500ｍ）
■仁保南第三公園　徒歩1分（約50ｍ）
■セブンイレブン広島仁保店　徒歩7分（約550ｍ）
■広島仁保二郵便局　徒歩10分（約800ｍ）
■南区スポーツセンター　徒歩19分（約1500ｍ）
■ピュアークック洋光台店　徒歩29分（約2300ｍ）

外観：現地外観写真

現地２０２５年７月撮影

玄関：玄関

室内２０２５年７月撮影

外観：現地外観写真

現地２０２５年７月撮影

外観：現地外観写真

現地２０２５年７月撮影

玄関：玄関

室内２０２５年７月撮影

リビング：リビング

室内２０２５年７月撮影

リビング：リビング

室内２０２５年７月撮影

キッチン：キッチン

室内２０２５年７月撮影

キッチン：キッチン

室内２０２５年７月撮影

キッチン：キッチン

室内２０２５年７月撮影

洗面：洗面台・洗面所

室内２０２５年７月撮影

洗面：洗面台・洗面所

室内２０２５年７月撮影

バス：浴室

室内２０２５年７月撮影

トイレ：トイレ

室内２０２５年７月撮影 １階トイレ

その他内観：その他

室内２０２５年７月撮影 ２階ホール

リビング以外の居室

室内２０２５年７月撮影 洋室５．２帖

リビング以外の居室

室内２０２５年７月撮影 洋室６．０帖

リビング以外の居室

室内２０２５年７月撮影 洋室７．１帖①

リビング以外の居室

室内２０２５年７月撮影 洋室７．１帖②

リビング以外の居室

室内２０２５年７月撮影 洋室５．５帖

トイレ：トイレ

室内２０２５年７月撮影 ２階トイレ

前面道路含む外観：前面道路含む現地写真

現地２０２５年７月撮影

その他：その他

３６０°画像ＱＲコード ＱＲコードから３６０°画像をご覧いただけます。

その他設備：給湯器スイッチ

給湯器スイッチ

その他設備：浴室換気乾燥暖房機スイッチ

浴室換気乾燥暖房機スイッチ

• 画像一覧

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

ぜひお気軽にご連絡ください！

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  仁保４丁目

• 価格

  4,230万円

• 所在地

  広島県広島市南区仁保４丁目

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩30分(約2400m)
  広島電鉄バス「仁保南１番」バス停　徒歩３分（約２００ｍ）

• 建物面積

  106.84m²（約32.31坪）

• 土地面積

  99.56m²（約30.11坪）
  私道負担あり：5.70m² （1.00/1.00）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 4.00m 公道 間口10.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  カウンターキッチン 、浴室に窓 、トイレ2箇所 、LDK15畳以上 、上水道 、下水道 、公営水道 、本下水 、側溝 、都市ガス 、南面バルコニー 、複層ガラス

• 駐車場

  駐車場あり 　駐車２台可

• 小学校

  広島市立仁保小学校(約1300m)

• 中学校

  広島市立仁保中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  アズ・ヤチマタ一級建築士事務所

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６確認建築広島市建００１０１号
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※上記建物面積には、車庫部分約4.34㎡が含まれています。
  （住居部分約102.50㎡）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/03/15
• 情報更新日：2026/01/29
• 次回更新予定日：2026/03/15

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。