仁保４丁目

セールスポイント

仁保ＩＣまで車で３分（約８００ｍ）！４ＬＤＫの新築物件です。

お急ぎの方は080－2901－1721（担当：上田）までご連絡ください！

■駐車２台可
■南側道路

　【周辺環境】
■広島市立仁保小学校　徒歩17分（約1300ｍ）
■広島市立仁保中学校　徒歩13分（約1000ｍ）
■洋光幼稚園　徒歩19分（約1500ｍ）
■仁保南第三公園　徒歩1分（約50ｍ）
■セブンイレブン広島仁保店　徒歩7分（約550ｍ）
■広島仁保二郵便局　徒歩10分（約800ｍ）
■南区スポーツセンター　徒歩19分（約1500ｍ）
■ピュアークック洋光台店　徒歩29分（約2300ｍ）

外観：現地２０２５年７月撮影

その他画像：現地２０２５年７月撮影

その他画像：現地２０２５年７月撮影

玄関：室内２０２５年７月撮影

玄関：室内２０２５年７月撮影

リビング：室内２０２５年７月撮影

リビング：室内２０２５年７月撮影

キッチン：室内２０２５年７月撮影

キッチン：室内２０２５年７月撮影

リビング：室内２０２５年７月撮影

洗面所：室内２０２５年７月撮影

洗面所：室内２０２５年７月撮影

バスルーム：室内２０２５年７月撮影

トイレ：室内２０２５年７月撮影

１階トイレ

その他画像：室内２０２５年７月撮影

２階ホール

洋室：室内２０２５年７月撮影

洋室５．２帖

洋室：室内２０２５年７月撮影

洋室６．０帖

洋室：室内２０２５年７月撮影

洋室７．１帖①

洋室：室内２０２５年７月撮影

洋室７．１帖②

洋室：室内２０２５年７月撮影

洋室５．５帖

トイレ：室内２０２５年７月撮影

２階トイレ

その他画像：現地２０２５年７月撮影

その他画像：室内２０２５年７月撮影

給湯器スイッチ

その他画像：室内２０２５年７月撮影

その他画像：３６０°画像ＱＲコード

ＱＲコードから３６０°画像をご覧いただけます。

• 画像一覧

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  仁保４丁目

• 価格

  4,350万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市南区仁保４丁目

• 交通

  JR山陽本線「向洋」駅 徒歩30分(約2400m)
  広島電鉄バス「仁保南１番」バス停　徒歩３分（約２００ｍ）

• 建物面積

  106.84m²（約32.31坪）

• 土地面積

  99.56m²（約30.11坪）
  私道負担あり：5.70m² （持分1/1）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年4月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  160%

• 接道状況

  南 4.00m 公道 間口10.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、コンビニ徒歩10分以内 、南側道路面す 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、複層ガラス 、公園徒歩5分以内 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 　駐車２台可

• 小学校

  広島市立仁保小学校(約1300m)

• 中学校

  広島市立仁保中学校(約1000m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  アズ・ヤチマタ一級建築士事務所

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６確認建築広島市建００１０１号（令和06年10月22日）
  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法
  
  ※上記建物面積には、車庫部分約4.34㎡が含まれています。
  （住居部分約102.50㎡）

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/12/13
• 情報更新日：2025/11/29
• 次回更新予定日：2025/12/13

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。