矢野西４丁目

セールスポイント

ＪＲ呉線「矢野」駅まで徒歩３分（約２１０ｍ）！

【周辺環境】
■広島市立矢野西小学校　徒歩4分（約270ｍ）
■広島市立矢野中学校　徒歩19分（約1500ｍ）
■矢野西保育園　徒歩3分（約220ｍ）
■セブンイレブンキヨスクＪＲ矢野駅店　徒歩3分（約220ｍ）
■呉信用金庫矢野駅前支店　徒歩4分（約260ｍ）
■くすりのレデイ矢野駅前店　徒歩4分（約300ｍ）
■ローソン矢野駅前店　徒歩5分（約350ｍ）
■もみじ銀行矢野支店　徒歩6分（約450ｍ）
■矢野郵便局　徒歩9分（約650ｍ）
■生鮮館アーベル矢野店　徒歩11分（約850ｍ）
■大磯公園　徒歩17分（約1,300ｍ）
■フジグラン安芸　徒歩20分（約1600ｍ）

外観：現地２０２５年１月撮影

• 画像一覧

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

是非お気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  矢野西４丁目

• 価格

  1,980万円

• 所在地

  広島県広島市安芸区矢野西４丁目

• 交通

  JR呉線「矢野」駅 徒歩3分(約210m)

• 建物面積

  39.74m²（約12.02坪）

• 土地面積

  172.39m²（約52.14坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成14年6月

• 間取り

  １ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  1戸

• 用途地域

  近隣商業地域 / 第一種住居地域

• 建ぺい率

  80% / 60%

• 容積率

  300% / 200%

• 接道状況

  東 6.00m 公道
  南東 4.50m 公道

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩5分以内 、小学校徒歩5分以内 、土地50坪以上 、コンビニ徒歩5分以内

• 駐車場

  有 　1台駐車可

• 小学校

  広島市立矢野西小学校(約270m)

• 中学校

  広島市立矢野中学校(約1500m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：準防火地域,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/03/27
• 情報更新日：2025/03/13
• 次回更新予定日：2025/03/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。