観音寺市観音寺町スムストック

セールスポイント

積水ハウス施行！２０２５年３月上旬リフォーム完了！

■積水ハウス施工の木造２階建て　オール電化住宅
■当社独自の瑕疵保険付保予定
■２０２５年３月上旬リフォーム完了
■リフォーム内容：全室クロス・天井クロス張替え、便器交換（１Ｆ，２Ｆ）、キッチン交換、風呂交換、洗面台交換、エコキュート交換、畳交換（１Ｆ、２Ｆ）

外観：北より撮影

２００８年１０月竣工、木造かわらぶき２階建て戸建です。

外観：南西より撮影

階段だけでなく手すり付きのスロープも設けられています。

玄関：外構

玄関：玄関

玄関ドアはワンドアツーロック式を採用。防犯面も安心です。

ダイニング：ダイニング①

２面採光の明るいＬＤＫはキッチンと一体感のある空間となっています。

ダイニング：ダイニング②

リビング：リビング①

リビングにはテレビ用のカウンターを設け、大型テレビの設置ができます。

和室：１Ｆ和室①

和室は、帰宅したらすぐに入れる玄関横に配置されてます。また、南西側に窓が配置されています。

和室：１Ｆ和室②

板の間が少しありますので、お花や掛け軸など和のインテリアにも♪リビングを通らず使えるお部屋なので客間としても使いやすいです。

キッチン：キッチン①

また、水廻り設備や照明器具も最新のデザインに交換しています。

キッチン：キッチン②

コンロはお手入れ楽々なＩＨクッキングヒーターです。

キッチン：食洗器

洗面所：南西より撮影

木目調のぬくもりのある洗面化粧台は三面鏡裏収納付きです。

バスルーム：浴室

お湯張りから追い焚きまでワンタッチのオートバス、浴室乾燥機など多彩な機能を備えています。

トイレ：１Ｆトイレ

洋室：２Ｆ南西洋室①

洋室にはクローゼットと物置が設置されており、衣類が多いご家庭には最適です。

洋室：２Ｆ南西洋室②

洋室には西向きバルコニーが隣接しております。また収納棚と机が設置されておりお子様のお部屋やワークスペースとしてもお使いいただけます◎

和室：２Ｆ和室①

２階にも和室がございます。角部屋居室で２面採光となっております。

和室：２Ｆ和室②

和室には奥行きのある押し入れが設けられており、布団や季節の家電など大きな荷物の収納に適しています。

トイレ：２Ｆトイレ

納戸：２Ｆ納戸

収納：階段下収納

その他画像：自転車等置き場

リビング：リビング②

リビングとダイニングの間に間仕切壁があり、空間が分けられている間取りとなっています。リビング・ダイニングで空間の使い分けができます。

• 画像一覧

高松オフィス

小橋　秀貴

Ｈｉｄｅｋｉ　Ｋｏｂａｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  観音寺市観音寺町スムストック

• 価格

  2,850万円 （税込）

• 所在地

  香川県観音寺市観音寺町

• 交通

  JR予讃線「観音寺」駅 徒歩9分(約650m)
  観音寺市のりあいバス「坂本」バス停　徒歩７分（約５５０ｍ）

• 建物面積

  110m²（約33.27坪）

• 土地面積

  220.44m²（約66.68坪）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成20年10月

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  非線引き区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  商業地域

• 建ぺい率

  80%

• 容積率

  400%

• 接道状況

  北西 16.00m 公道 間口7.8m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地50坪以上

• 駐車場

  有 　普通車4台可(車種による)

• 小学校

  観音寺市立観音寺小学校(約530m)

• 中学校

  観音寺市立観音寺中学校(約1300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第確Ｈ２０－１１３６号（平成20年07月22日）
  注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,都市再生特別措置法

• 取引態様

  売主

• 取引条件有効期限：2025/05/27
• 情報更新日：2025/05/13
• 次回更新予定日：2025/05/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。