落合南建売

セールスポイント

ＬＤＫ１８帖以上の新築建売住宅です。

～特徴～
■４ＬＤＫ
■ＬＤＫ１８帖以上
■全居室南向き
■全居室収納有り
■対面式キッチン
■和室有り
■玄関一部吹き抜け有り

外観：２０２５年２月撮影

その他画像：２０２５年２月撮影

その他画像：２０２５年２月撮影

• 画像一覧

広島営業所

清川　篤史

Ａｔｓｕｓｈｉ　Ｋｉｙｏｋａｗａ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  落合南建売

• 価格

  3,690万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市安佐北区落合南４丁目

• 交通

  JR芸備線「玖村」駅 徒歩26分(約2050m)
  広交バス「上岩ノ上」バス停　徒歩８分（約６１０ｍ）

• 建物面積

  107.83m²（約32.61坪）

• 土地面積

  167.62m²（約50.7坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年3月（予定）

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 6.00m 公道 間口10.6m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年4月下旬

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 2台

• 小学校

  広島市立落合東小学校(約790m)

• 中学校

  広島市立落合中学校(約1800m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１２２２３６号（令和06年11月15日）
  注意事項：建基法第２２条指定,建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。