黒瀬楢原東

セールスポイント

６ＬＤＤＫＫの２世帯可能物件です！

■２世帯利用可能
■北東角地
■黒瀬ＩＣまで車で４分（約２．２ｋｍ）

【周辺環境】
■東広島市立中黒瀬小学校　徒歩14分（約1100ｍ）
■東広島市立黒瀬中学校　徒歩34分（約2700ｍ）
■ひまわり認定こども園　徒歩25分（約2000ｍ）
■鷹原第二公園　徒歩15分（約1200ｍ）
■康成病院　徒歩22分（約1700ｍ）
■ウォンツ黒瀬店　徒歩22分（約1700ｍ）
■もみじ銀行黒瀬支店　徒歩22分（約1700ｍ）
■黒瀬楢原郵便局　徒歩24分（約1900ｍ）
■ホームプラザナフコ黒瀬店　徒歩27分（約2100ｍ）

外観：現地２０２５年１月撮影

車６台駐車可です！（車種による）

その他画像：現地２０２５年１月撮影

その他画像：現地２０２５年１月撮影

玄関：室内２０２５年１月撮影

リビング：室内２０２５年１月撮影

リビング：室内２０２５年１月撮影

リビング：室内２０２５年１月撮影

キッチン：室内２０２５年１月撮影

１階キッチン

キッチン：室内２０２５年１月撮影

洗面所：室内２０２５年１月撮影

１階洗面所

バスルーム：室内２０２５年１月撮影

トイレ：室内２０２５年１月撮影

１階トイレ

和室：室内２０２５年１月撮影

洋室：室内２０２５年１月撮影

１階洋室（６．０帖）

洋室：室内２０２５年１月撮影

１階洋室（８．０帖）

ダイニング：室内２０２５年１月撮影

２階ダイニング・キッチン

キッチン：室内２０２５年１月撮影

２階キッチン

洋室：室内２０２５年１月撮影

２階洋室（６．０帖）

洋室：室内２０２５年１月撮影

２階洋室（６．０帖）

洋室：室内２０２５年１月撮影

２階洋室（８．０帖）

洗面所：室内２０２５年１月撮影

２階洗面所

その他画像：室内２０２５年１月撮影

２階シャワールーム

トイレ：室内２０２５年１月撮影

２階トイレ

ウォークインクローゼット：室内２０２５年１月撮影

バルコニー：現地２０２５年１月撮影

その他画像：現地２０２５年１月撮影

その他画像：現地２０２５年１月撮影

その他画像：現地２０２５年１月撮影

その他画像：室内２０２５年１月撮影

ソーラーリモコン

その他画像：室内２０２５年１月撮影

給湯器リモコン

その他画像：室内２０２５年１月撮影

暖房換気乾燥機

その他画像：室内２０２５年１月撮影

モニター付きインターホン

• 画像一覧

広島北オフィス

河﨑　裕介

Ｙｕｓｕｋｅ　Ｋａｗａｓａｋｉ

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  黒瀬楢原東

• 価格

  2,900万円 （税込）

• 所在地

  広島県東広島市黒瀬楢原東３丁目

• 交通

  JR呉線「安浦」駅 より車で約12.4km(20分)
  コミュニティ「光路川北口中」バス停　徒歩１分（約５３ｍ）

• 建物面積

  191m²（約57.77坪）

• 土地面積

  367m²（約111.01坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成22年12月

• 間取り

  ６ＬＤＤＫＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第一種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  100%

• 接道状況

  北 4.00m 公道 間口16.0m
  東 5.40m 公道 間口17.0m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  土地100坪以上 、駐車5台以上 、対面式キッチン 、角地 、整形地 、低層住居専用地域 、２世帯住宅 、システムキッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、オートバス 、追焚機能浴室 、浴室乾燥機 、浴室に窓 、トイレ２ヶ所 、温水洗浄便座 、オール電化 、太陽光発電システム 、エコキュート 、屋外電源 、ウォークインクロゼット 、床下収納 、ＴＶモニタ付インターホン 、ダブルロックドア 、浴室暖房 、タンクレストイレ 、エアコン２台以上 、シャワールーム 、全居室６畳以上 、南面バルコニー

• 駐車場

  有 　駐車6台可（車種による）

• 小学校

  東広島市立中黒瀬小学校(約1100m)

• 中学校

  東広島市立黒瀬中学校(約2700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：建物高さ制限最高１０ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。