中古一戸建て
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岡山市東区西大寺上二丁目

積水ハウスの一戸建て　２０２５年４月リフォーム完了

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リビング：家具・調度品は販売価格に含まれません
外観：
玄関：家具・調度品は販売価格に含まれません
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ダイニング：家具・調度品は販売価格に含まれません
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キッチン：家具・調度品は販売価格に含まれません
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寝室：家具・調度品は販売価格に含まれません
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バスルーム：家具・調度品は販売価格に含まれません
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洗面所：家具・調度品は販売価格に含まれません
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トイレ：家具・調度品は販売価格に含まれません
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その他画像：敷地南側
その他画像：駐車スペース２台（縦列）
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その他画像：敷地南側

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その他画像：駐車スペース２台（縦列）

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その他画像：駐車スペース２台（縦列）

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岡山県岡山市東区西大寺上２丁目

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JR赤穂線「西大寺」駅徒歩7分(約530m)
両備バス「西大寺駅」停まで、徒歩約７分（約５００ｍ）

積水ハウス施工
スムストック

価格

2,380万円 (税込)

ローンシミュレーション

間取り: ３ＬＤＫ
建物面積: 93.74㎡
土地面積: 160.29㎡
完成時期（築年月）: 昭和60年5月

積水ハウスの中古住宅を見に行こう！「スムストックEXPO」

対象物件

実際にご見学いただけます！

スムストックEXPOでできること

リフォーム同時相談会会場

来場のご予約はこちら

この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。

総額

2,380万円 (税込)

建物価格: 1,705万円 (税込)
、
土地価格: 675万円

積水ハウスのスムストックとは？

この物件は積水ハウスが施工した物件です。

Made by SEKISUIHOUSE

間取り図 / 区画図

間取り図

360度パノラマ

セールスポイント

積水ハウスの一戸建て　２０２５年４月リフォーム完了

★高い耐震・免震性を誇る中古住宅
★専門家が明確な基準で評価した安心・安全な『スムストック』物件です

・西大寺駅まで、徒歩約７分の住宅地内です
・駐車スペース２台（縦列駐車）

≪２０２５年４月　リフォーム完了≫
・キッチン交換・浴室交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・玄関ドア交換・照明器具交換・テレビインターホン交換
・１階床重ね貼り・２階畳交換・クロス全室張替・洗面所,トイレ,クッションフロア張替
・１階：窓額縁交換・建具交換・建具枠交換
・２階：窓額縁塗装・建具枠塗装・敷居塗装・建具交換
・巾木交換・天井下地やり替え・床下ヒートカバー工事・網戸交換・カーテンレール交換・住宅用火災報知器交換新設
・外構工事：玄関ポーチ・階段タイル貼り・表札・ポスト新設　　　　

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて、定休日も御案内させて頂いております。お気軽にご御連絡下さい。

リビング：家具・調度品は販売価格に含まれません

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その他画像：

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セールスポイント画像一覧

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玄関：家具・調度品は販売価格に含まれません
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ダイニング：家具・調度品は販売価格に含まれません
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寝室：家具・調度品は販売価格に含まれません
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バスルーム：家具・調度品は販売価格に含まれません
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洗面所：家具・調度品は販売価格に含まれません
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トイレ：家具・調度品は販売価格に含まれません
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その他画像：敷地南側
その他画像：駐車スペース２台（縦列）
その他画像：駐車スペース２台（縦列）
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岡山営業所

神﨑　翔太

Ｓｈｏｔａ　Ｋａｎｚａｋｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちら

086-242-6303

岡山営業所

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日曜日・祝日

積水ハウス・施工物件

200万戸以上の建築実績を物語る、積水ハウスの信頼性。住まいの品質、性能、サービスに対するお客様からの確かな信頼。この物件は、積水ハウスが施工した物件です。

住まいの安心が継続できる長期住宅保証システム

有償点検（必要により有償補修）を行う前提で、ユートラス（再保証）システムが利用できます

有償点検（必要により有償補修）を行なうことにより、構造躯体（基礎・柱・梁・屋根）および防水（雨水の侵入を防止する部分）を10年ごとに繰り返し延長保証が可能な保証システムをご用意しています。

※1 新築時より「20年保証（雨水の浸水を防止する部分については10年プラス10年延長）」を実施しています。
ただし、構造躯体については10年目の無料点検、雨水の侵入を防止する部分については10年目の無料点検および、積水ハウスが必要と判断した補修工事（有償工事を含む）を行うことが前提となります。また「20年保証」は2000年4月1日以降に積水ハウスと請負契約いただいた場合に限ります。
保証期間は建築時期によって異なりますので、詳しくは担当営業にお問い合わせください。
※2 ユートラス保証の保証期間は10年間です。（有償点検、必要な有償補修を行うことで、10年ごとに延長できます）

周辺環境

通学区情報

小学校

西大寺小学校(約800m)
中学校

西大寺中学校(約480m)

周辺情報

スーパー

おかやまコープ　コープ西大寺(約700m)
その他商業施設

ザグザグ　西大寺駅前店(約700m)
スーパー

ディオ　西大寺店(約1400m)
スーパー

マルナカ　西大寺店(約1600m)
公共、文化施設

西大寺ふれあいセンター(約750m)
医療施設

藤田病院(約620m)
教育施設

岡山市立　西大寺幼稚園(約670m)
教育施設

岡山市立西大寺保育園(約690m)
金融施設

中国銀行　西大寺支店(約1050m)
コンビニ

ファミリーマート　岡山西大寺上二丁目店(約400m)

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岡山営業所

営業時間: 10:00～17:00

定休日: 毎週土・日曜日・祝日

不動産用語集

物件概要

物件名

岡山市東区西大寺上二丁目
価格

2,380万円（税込）
所在地

岡山県岡山市東区西大寺上２丁目
交通

JR赤穂線「西大寺」駅徒歩7分(約530m)
両備バス「西大寺駅」停まで、徒歩約７分（約５００ｍ）
建物面積

93.74m²（約28.35坪）
土地面積

160.29m²（約48.48坪）（公簿）
構造・階数

軽量鉄骨造2階建て
完成時期（築年月）

昭和60年5月
間取り

３ＬＤＫ
土地権利

所有権
地目

宅地
都市計画

市街化区域
国土法届出

不要
総戸数

-
用途地域

第一種中高層住居専用地域
建ぺい率

60%
容積率

200%
接道状況

北 6.00m 公道間口12.2m
現況

空
引渡可能時期

相談
引渡条件

現況渡し
設備・物件の特徴

-
駐車場

有 2台　縦列
小学校

西大寺小学校(約800m)
中学校

西大寺中学校(約480m)
施工会社

積水ハウス株式会社
分譲会社

-
設計会社

-
備考

建築確認番号：５２０号（昭和60年01月23日）
注意事項：建基法第２２条指定,道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限,景観法,都市再生特別措置法
掲載写真の家具・調度品は販売価格に含まれません
取引態様

売主