松山市湯の山東四丁目　スムストック

セールスポイント

積水ハウス株式会社施工

◆２階に書斎あり
◆ＬＤＫに床暖房あり
◆カーポート付き駐車場あり（２台駐車可能）※車種による

四国営業所

岸　豊和

Ｔｏｙｏｋａｚｕ　Ｋｉｓｈｉ

ご質問やご相談がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  松山市湯の山東四丁目　スムストック

• 価格

  2,380万円

• 所在地

  愛媛県松山市湯の山東４丁目

• 交通

  伊予鉄道城南線「道後温泉」駅 バス18分「湯の山東バス」停徒歩2分

• 建物面積

  115m²（約34.78坪）

• 土地面積

  172.54m²（約52.19坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成24年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化調整区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  無指定

• 建ぺい率

  50%

• 容積率

  80%

• 接道状況

  接道状況：一方
  北西 7.00m 公道 間口12.3m

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有

• 小学校

  松山市立湯山小学校(約2200m)

• 中学校

  松山市立湯山中学校(約3300m)

• 施工会社

  積水ハウス株式会社

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  積水ハウス株式会社

• 備考

  注意事項：■共用施設管理費：月額　５，０００円■自治会費：月額　５００円
  ■まちなみルール（団地内ルール有り）
  ■対象不動産は、市街化調整区域内に存しますが、開発許可を受け造成された区域にあたるため、住宅等の建築は可能です。
  用途地域の指定はありませんが、開発許可基準の条件として第一種低層住居専用地域と同等の制限となるように指定されています（建ぺい率５０％　容積率８０％）。
  ■道路斜線制限,北側斜線制限,建物高さ制限最高１０ｍ以下,日影規制
  ■敷地内に電柱有り。

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2026/01/09
• 情報更新日：2025/12/26
• 次回更新予定日：2026/01/09

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。