庚午北１丁目　№１

セールスポイント

２０２５年８月完成予定！３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）の新築物件です。

お急ぎの方は080-2901-1721（担当：上田）までご連絡ください！

■ガス乾太君付き
■カップボード付き

【周辺環境】
■広島市立庚午小学校　徒歩13分（約1000ｍ）
■広島市立庚午中学校　徒歩17分（約1300ｍ）
■こうご北保育園　徒歩5分（約400ｍ）
■庚午第六公園　徒歩4分（約300ｍ）
■広島庚午北郵便局　徒歩4分（約250ｍ）
■セブンイレブン広島庚午北１丁目店　徒歩5分（約350ｍ）
■マックスバリュエクスプレス庚午店　徒歩6分（約450ｍ）
■ウォンツ庚午店　徒歩9分（約650ｍ）
■広島信用金庫庚午支店　徒歩12分（約900ｍ）

広島北オフィス

上田　拓朗

Ｕｅｄａｔａｋｕｒｏ

※弊社の定休日は『土曜・日曜・祝日』ですが、お客様の御都合に応じて定休日も御案内させて頂いております。お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産用語集

物件概要

• 物件名

  庚午北１丁目　№１

• 価格

  5,280万円 （税込）

• 所在地

  広島県広島市西区庚午北１丁目

• 交通

  広島電鉄宮島線「東高須」駅 徒歩7分(約500m)
  広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩9分(約700m)
  JR山陽本線「西広島」駅 徒歩15分(約1200m)
  広バス「庚午北２丁目」バス停　徒歩５分（約３５０ｍ）

• 建物面積

  96.25m²（約29.11坪）

• 土地面積

  102.11m²（約30.88坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  令和7年8月（予定）

• 間取り

  ３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  2戸

• 用途地域

  第一種住居地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  200%

• 接道状況

  北西 5.40m 公道 間口6.9m

• 現況

  未完成

• 引渡可能時期

  2025年9月下旬

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  駅徒歩10分以内 、駐車２台可 、ＬＤＫ１５畳以上 、対面式キッチン 、ＩＨクッキングヒーター 、食器洗乾燥機 、浴室１坪以上 、トイレ２ヶ所 、コンロ三口以上 、浄水器 、タンクレストイレ 、新築時・増改築時の設計図

• 駐車場

  有 　並列駐車2台可

• 小学校

  広島市立庚午小学校(約1000m)

• 中学校

  広島市立庚午中学校(約1300m)

• 施工会社

  株式会社ドリームコーポレーション

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  有限会社溝口設計室

• 備考

  建築確認番号：第Ｒ０６認広建セ０２６５３号（令和07年02月26日）
  注意事項：道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
  
  総戸数：２戸、販売戸数：２戸
  主たる設備：都市ガス、公営水道、公共下水

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/04/15
• 情報更新日：2025/04/01
• 次回更新予定日：2025/04/15

• ※ここに掲載されている図面は計画段階のものです。設計・施工上の都合により変更となる場合があります。
• ※掲載の各完成予想図・概略図・イメージイラスト等は計画段階の図面をもとに描いたものです。詳しくは担当者にご確認ください。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。