福山市明王台３丁目

セールスポイント

【周辺環境】
■トモテツバス「明王台センター」バス停　徒歩１分（約６０ｍ）
■福山市立明王台小学校　徒歩５分（約３９０ｍ）
■福山市立城北中学校　徒歩４７分（約３，７００ｍ）
■業務スーパーエブリイ福山本庄店　徒歩２７分（約２，１００ｍ）
■ローソン福山明王台店　徒歩１分（約４５ｍ）
■ディスカウントドラッグコスモス草戸店　徒歩３３分（約２，６００ｍ）
■福山長和簡易郵便局　徒歩２８分（約２，２００ｍ）
■瀬戸こども園　徒歩２５分（約２，０００ｍ）
■明王台シャローム幼稚園　徒歩５分（約４００ｍ）
■医療法人大林会福山こころの病院　徒歩１８分（約１，４００ｍ）
■明王台中央公園　徒歩５分（約４００ｍ）

外観：２０２５年６月撮影

東側から撮影

その他画像：２０２５年６月撮影

外観写真　南東側から撮影

その他画像：２０２５年６月撮影

外観写真　南側から撮影

その他画像：２０２５年６月撮影

駐車場

その他画像：２０２５年６月撮影

駐車場　敷地内から撮影

その他画像：２０２５年６月撮影

南東側道路向かい　縦列駐車場　北側から撮影

その他画像：２０２５年６月撮影

南東側道路向かい　縦列駐車場　北西側から撮影

その他画像：２０２５年６月撮影

庭

その他画像：２０２５年６月撮影

その他画像：２０２５年６月撮影

玄関：２０２５年６月撮影

玄関：２０２５年６月撮影

玄関：２０２５年６月撮影

リビング：２０２５年６月撮影

リビング：２０２５年６月撮影

モニター付きインターホン

キッチン：２０２５年６月撮影

キッチン：２０２５年６月撮影

キッチン：２０２５年６月撮影

ＩＨクッキングヒーター

キッチン：２０２５年６月撮影

キッチン換気扇

キッチン：２０２５年６月撮影

食品庫

洋室：２０２５年６月撮影

洋室９．０帖

洋室：２０２５年６月撮影

洋室９．０帖

洋室：２０２５年６月撮影

洋室１１．２帖

洋室：２０２５年６月撮影

洋室１１．２帖

バスルーム：２０２５年６月撮影

洗面所：２０２５年６月撮影

洗面所：２０２５年６月撮影

洗濯機置場

洗面所：２０２５年６月撮影

トイレ：２０２５年６月撮影

１階　トイレ

トイレ：２０２５年６月撮影

１階　トイレ

トイレ：２０２５年６月撮影

２階　トイレ

納戸：２０２５年６月撮影

２階　納戸

バルコニー：２０２５年６月撮影

バルコニー：２０２５年６月撮影

その他画像：２０２５年６月撮影

南東側道路　南西側から撮影

その他画像：２０２５年６月撮影

南東側道路　北東側から撮影

• 画像一覧

福山オフィス

阿慈谷　勇気

Ｙｕｋｉ　Ａｊｉｔａｎｉ

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不動産用語集

物件概要

• 物件名

  福山市明王台３丁目

• 価格

  2,380万円

• 所在地

  広島県福山市明王台３丁目

• 交通

  JR山陽本線「福山」駅 徒歩42分(約3300m)
  トモテツバス「明王台センター」バス停　徒歩１分（約６０ｍ）

• 建物面積

  157.72m²（約47.71坪）

• 土地面積

  241.03m²（約72.91坪）（公簿）

• 構造・階数

  木造2階建て

• 完成時期（築年月）

  平成12年1月

• 間取り

  ４ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）

• 土地権利

  所有権

• 地目

  宅地

• 都市計画

  市街化区域

• 国土法届出

  不要

• 総戸数

  -

• 用途地域

  第二種低層住居専用地域

• 建ぺい率

  60%

• 容積率

  150%

• 接道状況

  接道状況：一方
  南東 6.00m 公道 間口12.0m （接道舗装あり ）

• 現況

  空

• 引渡可能時期

  相談

• 引渡条件

  現況渡し

• 設備・物件の特徴

  -

• 駐車場

  有 3台

• 小学校

  福山市立明王台小学校(約390m)

• 中学校

  福山市立城北中学校(約3700m)

• 施工会社

  -

• 分譲会社

  -

• 設計会社

  -

• 備考

  注意事項：土地面積は、宅地と駐車場を合算したものになります。
  地番：１番１７　２１５．７１㎡
  地番：１番１３　２５．３２㎡
  
  電気温水器はリース期間が満了し返品済みのため、未設置となります。
  現況での引渡しとなり、買主様負担で設置することとなります。
  （現況引渡し）
  
  建基法第２２条指定,風致地区(草戸山風致地区),建物高さ制限最高１２ｍ以下,道路斜線制限,北側斜線制限,日影制限,景観法,宅地造成及び特定盛土等規制法,都市再生特別措置法

• 取引態様

  媒介

• 取引条件有効期限：2025/06/27
• 情報更新日：2025/06/13
• 次回更新予定日：2025/06/27

• ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
• ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。
• ※取引態様の欄で「媒介」とある物件については仲介物件となりますので、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。
• ※取引態様の欄で「売主」「代理」とある物件のうち、仲介業者が取引に関与する物件については、価格の他に仲介手数料（及び消費税等）が必要となります。